BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 411 Overbrook Rd, Catonsville, MD 21228

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$40,016

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$897

Taux de rendement

7.0%

Revenus annuels

$40,016

AirDNA projette $219/nuit avec 56% d'occupation (44,793€). Airbtics projette $166/nuit avec 66% d'occupation (40,016€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 34% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $166 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$37,295	$46,987	$58,318	$72,239
Occupation	56%	67%	76%	81%
Nightly Rate	$125	$159	$205	$234

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$26,637	$117	54%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Townhouse near Johns Hopkins University & MICA	$71,958	$236	75%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Townhouse close to Johns Hopkins University & MICA	$74,769	$234	81%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Royalty Homes: Family Style&Clean in a quiet area	$21,046	$125	46%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$38,782	$125	65%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Lovely 3-Bedroom Townhouse in Historic Fed Hill	$37,811	$159	54%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Luxury Modern 3Bd/3.5Bth Rowhome w/ Outdoor Lounge	$55,193	$204	63%	3	4	90	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$37,123	$101	77%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
★Walk Score 92★Parkings★Full Kitch★Fed Hill★Family	$55,894	$160	81%	3	2	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (324)
Large 3 bdrm near Stadiums, Inner Harbor Casino	$59,126	$206	70%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)

Métriques de rendement

1.15% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$896	$1,793	$2,690	$3,587	$4,484	$8,969	$26,909
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Acompte	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Appréciation du bien	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Rendement total	$309,896	$320,063	$330,509	$341,240	$352,267	$412,144	$755,088

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1.15%

Taux de capitalisation

7.04%

Retour sur investissement

16.57%

411 Overbrook Rd Catonsville, MD, 21228

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,439/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$896

Profit annuel

7.0%

Taux de capitalisation

1.2%

Rendement sur investissement

$40,016

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 34% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $219/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $166/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$47,833

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$166

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$55k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$897

Bénéfice

Revenus

$40,016

Charges d'exploitation

$18,882

Résultat d'exploitation

$21,134

Prêt & Taxes

$20,237

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$897

$77,500

Investissement en liquidités

Acompte

$60,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$9,000

Total

$77,500

Ratio DSCR

Acceptable

1.04

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1.15%

Taux de capitalisation

7.04%

Retour sur investissement

16.57%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,238

Impôt foncier déductible

$2,970

Votre déduction totale

$29,997

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $29,997 = $120,003

Impôts sur $120,003 (30%)

$36,001

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,001

Économies d'impôts estimées

$8,999

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -