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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 411 Krebs Ln, Austin, TX

5 ch • 4 sdb • 15 pers • $1,695,000

BNB

Calc

Rapport par :

Brett Koster

brett@pmiaustinmetro.com

Revenus annuels

$175,536

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$24,697

Taux de rendement

8.2%

Revenus annuels

$175,536

AirDNA projette $639/nuit avec 55% d'occupation (128,365€). Airbtics projette $499/nuit avec 56% d'occupation (102,063€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $801 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$47,905$93,262$154,385$265,235
Occupation38%56%69%87%
Nightly Rate$339$448$600$822

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
The Official Howdy Hideaway. Packed with Fun!

No image available

$112,900
$469
64%
432$200✅❌✅N / Y⭐️ 5 (19)
2-Unit Bright & Modern SOCO Stay

No image available

$58,321
$246
61%
431$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
SoCo Groovy

No image available

$124,132
$801
42%
43.52$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Exquisitely Unique Custom 4bed/3bath SOCO home

No image available

$269,134
$1,082
64%
433$400❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Luxury Oasis! .28 Acres, Heated Pool, Gym, & Games

No image available

$235,249
$801
79%
53.52$299✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (100)
The ATX - Pickle Ball 10 Beds Cowboy Pool & Hoops

No image available

$52,976
$478
30%
422$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (111)
Luxury Modern Home 4 Bd/3 Ba - Mins to Downtown

No image available

$87,450
$267
86%
431$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (198)
Urban Oasis: Outdr Bliss, 3mi DT

No image available

$47,082
$318
40%
423$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Huge Retreat:Big Patio HotTub &Billiards|6Bed4Bath

No image available

$85,863
$346
66%
641$224✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (350)
NEW! 3M to DT ~ Steps to SoCo ~ Private Backyard

No image available

$75,449
$296
67%
421$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Modern Luxury Home in South Austin

No image available

$48,469
$277
47%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Texas Modern-Central Austin

No image available

$158,045
$978
44%
43.52$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Modern+Central w/7 Beds/Pool/Pickleball/Mini-Golf

No image available

$52,343
$241
58%
422$180✅❌❌N / N⭐️ 5 (36)
SoCo Villa - Heated Pool | Hot tub | Sauna

No image available

$75,228
$394
50%
52.52$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Boho in SoCo - Luxury Pool Villa - Heated Pool!

No image available

$117,878
$939
34%
443$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Holiday Party House For Family, Business, Group

No image available

$141,539
$810
47%
441$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Minutes to Downtown -Fire Pit/Pool Table/Breakfast

No image available

$79,116
$350
61%
421$60✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Spacious Turf Yard/Mins to DT/Eat/Shop W/PuttPutt

No image available

$45,727
$371
33%
42.52$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
*NEW | 9 BEDS | Near downtown, SoCo, Rainey, UT

No image available

$89,433
$543
45%
521$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Large Austin Home with Gym and Pool! Winter Promo!

No image available

$144,204
$400
96%
54.51$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Luxury Retreat - Pool & Spa | South Austin Oasis

No image available

$209,360
$599
93%
432$290✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Heated Pool, B-ball, Golf, 3mi Downtown, Sleeps 18

No image available

$125,303
$634
54%
42.53$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
*Modern Lux* 5BR Home - Mins to DT & SoCo, FirePit

No image available

$112,165
$398
77%
54.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Oakshade Oasis | Immaculate 4 BR w/ Private Pool!

No image available

$39,560
$152
59%
421$305✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (3)
Cosmic Hideaway: 4br 3 bath. pool, fun, walkable!

No image available

$125,775
$395
87%
432$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
2 condos in 1 near SoCo w/ patio

No image available

$139,080
$600
60%
431$460❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Austin Oasis Villa - Pool, Hot tub & sauna!

No image available

$165,790
$638
71%
421$170✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (64)
4 Bed 2 Bath With Poker Room, Full Backyard, & W/D

No image available

$28,789
$114
69%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (15)
South Austin 5BR 3BA+Guest House 10 min airport/Dt

No image available

$67,674
$430
43%
532$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
2-Condo Listing Near SoCo + Downtown Austin

No image available

$58,377
$290
55%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Luxury home in the heart of ATX

No image available

$149,054
$543
75%
431$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
SoCo FarmHouse: Chic, Cozy, Beautiful. Austin.

No image available

$146,400
$400
100%
533$259❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (96)
2 Condos 1 Listing Near SoCo/DT

No image available

$219,600
$600
100%
431$500❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

7.87% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$24,697$49,394$74,091$98,788$123,485$246,971$740,915
Appréciation des revenus$7,021$14,323$21,918$29,816$38,030$84,300$393,797
Valeur nette immobilière$1,356,000$1,356,000$1,356,000$1,356,000$1,356,000$1,356,000$1,356,000
Acompte$339,000$339,000$339,000$339,000$339,000$339,000$339,000
Appréciation du bien$50,850$103,225$157,172$212,737$269,969$582,938$2,419,209
Rendement total$1,777,568$1,861,943$1,948,181$2,036,342$2,126,485$2,609,210$5,248,923

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

4%

Rendement sur fonds propres

7.87%

Taux de capitalisation

8.2%

Retour sur investissement

24.62%

property-location

411 Krebs Ln Austin, Texas, 78704

5 ch • 4 sdb • 15 pers

Est. $8,130/mois

Agent

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Contacter Brett

Austin

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

52

Score investisseur Airbnb

$24,697

Profit annuel

8.2%

Taux de capitalisation

7.9%

Rendement sur investissement

$175,536

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $639/nuit avec 55% d'occupation (128,365€). Airbtics projette $499/nuit avec 56% d'occupation (102,063€).

Top 44% des comparables

Top 16% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$101,498

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$499

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$105k

$185k

$270k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$24,697

Bénéfice

Revenus

$175,536

Charges d'exploitation

$36,500

Résultat d'exploitation

$139,037

Prêt & Taxes

$114,339

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$24,697

$402,850

Investissement en liquidités

Acompte

$339,000

Rénovations & Ameublement

$13,000

Frais de clôture

$50,850

Total

$402,850

Ratio DSCR

Acceptable

1.22

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

4%

Rendement sur fonds propres

7.87%

Taux de capitalisation

8.2%

Bénéfice (Cumulatif)

$24,697

$1,356,000

$13,000

$50,850

$7,021

Gain total

$99,220

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$80,446

Impôt foncier déductible

$16,781

Votre déduction totale

$339,337

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $339,337 = -$189,337


Impôts sur -$189,337 (30%)

-$56,801

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$56,801


Économies d'impôts estimées

$101,801

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

7,862 sqft

Année de construction:

2025

Taille:

2,790 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

2

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 2
  • Taille du terrain: 7,862 sqft
  • Surface habitable: 2,790 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Central
  • Piscine: Yes
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central Air
  • Vue: See Remarks
  • Stationnement: Driveway, Electric Gate, Garage
  • Équipements: Dishwasher, Microwave, Range, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Tankless Water Heater
  • Prix au mètre carré: $607

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 04080404070000
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $1,205,000
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • École primaire: Galindo Elementary School with 5/10 étoiles
  • Collège: Fulmore Middle School with 3/10 étoiles
  • Lycée: Travis High School with 2/10 étoiles