$75,058
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 39% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $411/nuit avec 50% d'occupation (75,057.64€). Airbtics projette $241/nuit avec 70% d'occupation (61,616€).
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Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$68,040
Revenu annuel moyen
70%
Taux d'occupation moyen
$241
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$55k
$80k
$105k
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-$77,762
Bénéfice
Revenus
$75,058
Charges d'exploitation
$23,437
Résultat d'exploitation
$51,620
Prêt & Taxes
$129,382
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$77,762
$452,140
Investissement en liquidités
Acompte
$383,600
Rénovations & Ameublement
$11,000
Frais de clôture
$57,540
Total
$452,140
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-17.19%
Taux de capitalisation
2.69%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$91,030
Impôt foncier déductible
$18,988
Votre déduction totale
$354,415
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $354,415 = -$204,415
Impôts sur -$204,415 (30%)
-$61,324
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$61,324
Économies d'impôts estimées
$106,324
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
25,700 sqft
Année de construction:
1913
Taille:
5,272 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
HOT WATER
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3700 Zenith Ave S | 5 | 5 | 5,377 | - | 11,761 | 1959 | $1,075,000 | 104 |
| 3721 Thomas Ave S | 4 | 4 | 4,062 | - | 8,712 | 1906 | $1,500,000 | 563 |
| 4037 Washburn Ave S | 2 | 1 | 743 | - | 8,712 | 1910 | $1,750,000 | 234 |
| 3845 Xerxes Ave S | 3 | 2 | 2,688 | - | 11,326 | 1952 | $640,000 | 144 |
| 3430 W Bde Maka Ska Pkwy | 4 | 4 | 2,634 | - | 9,583 | 1939 | $1,910,000 | 45 |
| 3823 York Ave S | 4 | 3 | 1,876 | - | 10,454 | 1954 | $1,475,000 | - |
| 3917 Abbott Ave S | 5 | 3 | 4,307 | - | 9,583 | 1959 | $1,149,000 | 80 |
| 3824 Vincent Ave S | 3 | 2 | 1,495 | - | 5,663 | 1905 | $650,000 | 49 |
| 4104 Zenith Ave S | 3 | 1 | 1,188 | - | 7,405 | 1907 | $1,962,500 | 122 |
| 3916 Thomas Ave S | 3 | 2 | 2,352 | - | 5,663 | 1959 | $555,000 | 87 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 25,700 sqft
- Surface habitable: 5,272 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Hot water
- Piscine: No
- Cheminées: 2
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R1
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 08-028-24-13-0170
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $1,353,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $701,000
- Valeur évaluée du terrain: $701,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $652,000
Estimation du marché: $1,960,588