41 West St Marblehead, Massachusetts, 01945
3 ch • 1 sdb • 6 pers
Est. $3,473/mois
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$724,100
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$18,904
Profit annuel
8.6%
Taux de capitalisation
5.4%
Rendement sur investissement
$89,229
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $370/nuit avec 65% d'occupation (87,841.18€). Airbtics projette $349/nuit avec 70% d'occupation (89,229€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$92,237
Revenu annuel moyen
70%
Taux d'occupation moyen
$349
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$70k
$115k
$160k
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$18,904
Bénéfice
Revenus
$89,229
Charges d'exploitation
$26,600
Résultat d'exploitation
$62,629
Prêt & Taxes
$43,725
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$18,904
$348,577
Investissement en liquidités
Acompte
$318,604
Rénovations & Ameublement
$8,250
Frais de clôture
$21,723
Total
$348,577
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
5.42%
Taux de capitalisation
8.64%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$33,211
Impôt foncier déductible
$7,169
Votre déduction totale
$141,383
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $141,383 = $8,617
Impôts sur $8,617 (30%)
$2,585
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$2,585
Économies d'impôts estimées
$42,415
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
3,402 sqft
Année de construction:
1915
Taille:
1,012 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Hot Water, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 3,402 sqft
- Surface habitable: 1,012 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Hot water, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: None
- Vue: -
- Stationnement: Paved Drive, Tandem, Paved
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $715
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2020151
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $604,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $724,100
Écoles
- Lycée: Marblehead High School with 8/10 étoiles