BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 41 Via S. Silverio, Roma, Lazio, 00165

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€48,475

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,388

Rendement sur fonds propres

403.4%

Revenus annuels

€48,475

AirDNA projette €140/nuit avec 71% d'occupation (36,244€). Airbtics projette €130/nuit avec 80% d'occupation (38,003€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 86% de taux d'occupation, €154 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€26,601	€35,815	€51,219	€65,547
Occupation	74%	82%	89%	93%
Nightly Rate	€97	€117	€154	€189

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Holiday home Cava Aurelia	€54,587	€198	74%	1	0	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Vatican 84 apartment	€58,344	€172	89%	1	2	1	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Saint Peter's house	€34,917	€116	82%	1	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Elegance St.Peter House 17785	€33,179	€127	70%	1	2	3	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Appartamento con terrazza vista Vaticano	€44,195	€135	86%	1	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Comfy little Studio San Peter, Vatican	€32,049	€107	80%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (502)
La casetta al Vaticano	€33,410	€92	99%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
VATICAN HIDEAWAY - DA TENERE NASCOSTO!!	€35,142	€103	92%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (341)
Brancaleone 86 - St. Peter's and The Vatican !	€17,369	€65	69%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (388)
Lovely Apartment at Saint Peter's Square Vatican	€60,864	€168	97%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Casasanpietro2 _ Apartment	€22,589	€73	83%	1	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Moderno appartamento al Vaticano "Casa Matilde"	€38,572	€118	89%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Pretty 10 min to Saint Peter's dome	€57,081	€189	81%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Vatican Cozy Elegant Apartment	€33,795	€119	76%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Vaticano - 5 min da stazione	€57,617	€176	88%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (89)
Signorile appartamento al Vaticano “A Casa di Zia”	€32,227	€109	81%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
La corte del pellegrino	€26,319	€209	34%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
NEW_Central Vatican Maison - Free WiFi - A/C	€24,810	€74	91%	1	1	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (101)
Vaticano in 10 minuti romantic sweetdream	€60,746	€184	90%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Vatican! Wonderful detached apartment	€41,811	€151	74%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Argilla Luxury House 10 min a piedi dal Vaticano	€24,298	€116	57%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Comfort Home near San Pietro	€44,621	€163	74%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Flourished Terrasse apartment S Peter Vatican wifi	€23,356	€77	83%	1	1	3	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (202)
St.Peter Vatican Home-10 min da piazza San Pietro	€47,263	€148	86%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Roma San Pietro Holiday	€20,269	€83	66%	1	1	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (315)
B.E. in Rome Lovely Basement	€31,098	€113	74%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
⭕ST. PETER APARTMENT	€39,745	€116	93%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (242)
Casa Lunaria tranquilla e in centro	€25,763	€91	76%	1	1	1	€32	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Gregory House casa vacanze ecologica al Vaticano	€34,721	€131	71%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Rome Apartment - LINDA’S GARDEN SAN PIETRO	€26,917	€83	89%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Terrace99 SAN PIETRO	€31,932	€98	89%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Brancaleone 86 - Garden (St. Peter - Vatican)	€32,304	€112	76%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (397)
St. Peter's Balloon a due passi da San Pietro!	€34,298	€142	64%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
San Pietro -Independent Villa	€33,820	€96	96%	1	1	3	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (211)
Romahouse Vatican View Apartment 17	€26,508	€88	82%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (73)
Vaticano in 10 minuti romantic sweetkiss	€31,656	€129	67%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Dome Terrace design and amazing S. Pietro view	€65,958	€198	90%	1	1	3	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Vatican garden	€34,928	€113	84%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Postcard from Saint Peter's Dome	€103,676	€298	95%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (469)
Vatican House Rome City Center	€40,025	€130	82%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métriques de rendement

403.37% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€12,388	€24,776	€37,164	€49,552	€61,940	€123,881	€371,644
Appréciation des revenus	€484	€974	€1,468	€1,968	€2,472	€5,071	€16,862
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€12,872	€25,750	€38,633	€51,520	€64,413	€128,953	€388,506

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

403.37%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

403.37%

41 Via S. Silverio Roma, Lazio, 00165

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€48,475

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €140/nuit avec 71% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €130/nuit avec 80% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 38% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€38,819

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

€130

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€45k

€75k

€105k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€12,388

Bénéfice

Revenus

€48,475

Charges d'exploitation

€14,487

Résultat d'exploitation

€33,988

Loyer net effectif

€21,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,388

€3,191

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,094

Frais d'installation

€97

Total

€3,191

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

403.37%

Période de remboursement en jours