BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 41 Via S. Giacomo dei Capri, Napoli, Campania, 80128

4 ch • 2 sdb • 8 pers • €400,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€81,708

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€59,619

Taux de rendement

15.7%

Revenus annuels

€81,708

AirDNA projette €152/nuit avec 61% d'occupation (33,794€). Airbtics projette €324/nuit avec 69% d'occupation (81,708€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, €324 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€44,656	€79,557	€123,126	€157,525
Occupation	53%	72%	87%	91%
Nightly Rate	€228	€300	€384	€469

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Napoli Central City entire apartement	€32,559	€193	46%	4	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Domus Borbonica, Via Toledo 55	€176,184	€521	92%	4	4	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
My Loft in Naples	€104,666	€401	71%	4	3	3	€154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Appartamento Napoli lussuoso	€67,082	€304	60%	4	4	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
I Tesori di Napoli Guest House/B&B/Apartament	€82,744	€257	88%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (4)
De deo 98 Modern Hospitality	€93,502	€290	87%	4	3	2	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Moderno appartamento 8 posti letto e 3 bagni	€89,928	€299	82%	4	3	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Marble House - Luxury Apartment in Naples	€89,038	€347	69%	4	3	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Carafa’s Central Apartment	€81,648	€421	53%	4	4	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
***RESIDENZA REALE APPARTAMENT***	€75,909	€449	46%	4	5	2	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
Una terrazza al Museo	€86,533	€301	77%	4	3	3	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Donna Raffa Home casa con terrazza panoramica	€92,483	€309	81%	4	3	2	€102	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Maison Julie	€39,460	€129	79%	4	3	1	€72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
GrandApartments piazza Carità Napoli	€56,556	€229	66%	4	3	2	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Salvator Rosa Metro Roomy Flat x8 with Balcony	€32,515	€97	90%	4	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Culture byCasaNapoletana, Arte e Storia nel Centro	€81,026	€301	73%	4	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Terraced Panoramic Rooftop in the Historic Center	€83,063	€255	88%	4	4	1	€123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spaccanapoli House: appartamento intero	€34,508	€95	99%	4	3	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
GrandApartments via Toledo Napoli	€95,612	€414	62%	4	4	1	€152	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Casa Sofia Apt	€69,421	€231	82%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
b&b don Mimì Appartamento	€126,296	€379	91%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
San Ferdinando Residence	€70,732	€287	66%	4	2	2	€102	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (10)
Signora Titina	€92,177	€274	91%	4	3	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Luxury apartament 4 rooms with terrace in Chiaia	€91,068	€247	100%	4	4	2	€82	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Toledo panoramic rooftop in Naples	€75,315	€379	54%	4	4	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Appartamento Napoli Centro - 8 posti letto	€56,275	€314	49%	4	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa vacanza a Napoli - Vomero. Bifamiliare	€118,248	€356	90%	4	4	1	€62	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Apartment in Bausan	€124,077	€706	48%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (1)
Spaziosissima Barca a vela nel cuore di Napoli	€24,359	€157	41%	4	2	3	€102	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Guest House for Group with Parking	€29,925	€243	33%	4	2	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento Quarto Piano	€93,495	€473	54%	4	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
GrandApartments via Merliani Napoli	€71,433	€314	61%	4	2	2	€152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
4bdr apartment near National Museum	€60,221	€469	35%	4	2	3	€71	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ponte di Chiaia❤️CityCenter@SweetExperience	€65,466	€228	78%	4	2	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Un passo dal mare. One step from the sea	€162,186	€442	100%	4	2	4	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Porta Medina Apartment	€62,999	€198	84%	4	2	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Casa dolce Casa	€22,984	€145	41%	4	2	3	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Toledo - Piazza Municipio Luma Home	€63,521	€208	82%	4	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
“Friends in Holiday in via Toledo”	€52,898	€219	66%	4	4	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

14.21% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€59,618	€119,237	€178,855	€238,474	€298,092	€596,185	€1,788,557
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000
Appréciation du bien	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Rendement total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

14.21%

Taux de capitalisation

15.65%

Retour sur investissement

17.07%

41 Via S. Giacomo dei Capri Napoli, Campania, 80128

4 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

€81,708

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €152/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €324/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€71,002

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

€302

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€65k

€120k

€175k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€59,619

Bénéfice

Revenus

€81,708

Charges d'exploitation

€19,090

Résultat d'exploitation

€62,619

Prêt & Taxes

€3,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€59,619

€407,466

Investissement en liquidités

Acompte

€400,000

Rénovations & Ameublement

€7,466

Total

€407,466

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

14.21%

Taux de capitalisation

15.65%

Retour sur investissement

17.07%