41 Via Belleza San Clemente, California, 92673
5 ch • 3 sdb • 15 pers
Est. $9,631/mois
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$2,008,000
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$26,032
Profit annuel
5.4%
Taux de capitalisation
18.9%
Rendement sur investissement
$141,496
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $556/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $596/nuit avec 65% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$148,806
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$596
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$125k
$215k
$310k
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$89,542
Bénéfice
Revenus
$141,496
Charges d'exploitation
$32,074
Résultat d'exploitation
$109,421
Prêt & Taxes
$19,879
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$89,542
$414,350
Investissement en liquidités
Acompte
$401,600
Rénovations & Ameublement
$12,750
Total
$414,350
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
18.86%
Taux de capitalisation
5.44%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$95,302
Impôt foncier déductible
$19,879
Votre déduction totale
$226,721
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $226,721 = -$76,721
Impôts sur -$76,721 (30%)
-$23,016
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$23,016
Économies d'impôts estimées
$68,016
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
9,357 sqft
Année de construction:
2002
Taille:
3,015 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 9,357 sqft
- Surface habitable: 3,015 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $666
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 70124308
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $834,652
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $2,008,000
Écoles
- Collège: Vista Del Mar Middle School with 8/10 étoiles
- Lycée: San Clemente High School with 8/10 étoiles