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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 41 Cohutta Overlook Dr

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $896,100

BNB

Calc

Rapport par :

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Revenus annuels

$92,665

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,490

Taux de rendement

7.5%

Revenus annuels

$92,665

AirDNA projette $341/nuit avec 45% d'occupation (56,046€). Airbtics projette $248/nuit avec 57% d'occupation (51,630€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $445 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$32,945$52,691$79,489$105,443
Occupation46%57%66%78%
Nightly Rate$187$242$314$351

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Sunrock Mountain Dream I ~ Luxury Mt. View Majesty

No image available

$90,024
$347
70%
344$280❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Luxury Mountain Cabin w/Walkout Balconies/ Game Rm

No image available

$74,144
$264
72%
343$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (44)
⁕New⁕ Serene Forest Views/Hot Tub/ Spacious Decks

No image available

$87,634
$285
78%
343$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Creekfront! 5* Views, hot tub, fire pit, huge deck

No image available

$40,445
$314
33%
321$180❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Brand New! Huge Deck, Spa, Fire Pit, Ping Pong!

No image available

$26,582
$111
61%
322$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Family Fun: Cozy Cabin Near Orchards!

No image available

$27,979
$119
57%
321$185❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (70)
Blue Ridge Mountain Cabin, Arcade Games, Creek Fro

No image available

$69,912
$243
75%
342$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Bougie in Blue Ridge

No image available

$40,410
$206
53%
323$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Harmony 6 mi to Blue Ridge-Hottub-GameRoom-Firepit

No image available

$49,515
$262
51%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Dog friendly Modern Cabin w HotTub-Sleeps 6

No image available

$37,704
$118
82%
322$140❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (73)
Spacious Blue Ridge Cabin w/ Hot Tub & Fire Pit!

No image available

$77,885
$395
47%
343$336❌✅❌N / Y⭐️ 5 (3)
Charming Hideaway | Near DT | Hot Tub | Fire pit

No image available

$29,447
$202
38%
322$135❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (83)
8 mins to DT, hot tub

No image available

$24,179
$144
41%
323$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Charming Blue Ridge Cabin w/ Hot Tub & Views!

No image available

$137,149
$572
62%
342$258❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (50)
RENOVATED!Hot tub/Pool table/dog welcome/VIEWS!

No image available

$79,302
$461
47%
332$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (151)
Rustic Mountain Cabin w/ Grand Views, Pet Friendly

No image available

$42,371
$192
58%
332$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Amazing Hot Tub, Game Room, Kid & Pet Friendly

No image available

$41,036
$159
63%
332$195❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (127)
*Amazing Views*/outdoor fireplace/mins to BR

No image available

$24,334
$199
30%
331$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
The View - Mountain views, fireplace & hot tub!

No image available

$51,267
$262
51%
331$154✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Sunrise Overlook | Blue Ridge, GA

No image available

$55,740
$319
46%
332$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Million dollar views and paved easy drive to cabin

No image available

$50,305
$206
65%
333$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (266)
Plantation

No image available

$91,906
$282
83%
333$240❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (89)
Sun Rise Cabin - Blue Ridge Mountain View Hot Tub

No image available

$36,613
$223
41%
332$225❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Ultimate Mountain Cabin Getaway - Bear to Dream

No image available

$59,279
$324
49%
332$195❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Mountain Views, Fireplaces, Hot Tub, Game Room

No image available

$58,141
$241
65%
333$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (130)
Hide N Seek Mountain Retreat

No image available

$49,692
$173
72%
332$170✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (261)
Blue Ridge Mountain View Cabin, Bear Hammock

No image available

$56,961
$198
77%
333$165❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (181)
Secluded creekside cabin with biking/hiking trails

No image available

$82,056
$351
60%
332$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Dreamy Sunsets

No image available

$29,758
$138
54%
332$130❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Fireside - Rustic charm yet luxurious & fun

No image available

$49,980
$203
65%
332$165❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (159)
Sweet Bear Cabin

No image available

$23,975
$132
42%
331$190❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (26)
HotTub/Fenced Yd/ Firepit/close to town/Views

No image available

$53,296
$340
38%
332$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Heavenly Escape | Book 3 Nights Get 4th Free!

No image available

$32,732
$251
33%
333$245❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Chestnut Ridge - Mountaintop Luxury Living!

No image available

$122,328
$357
90%
332$205❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Fightingtown Creek Retreat llc

No image available

$25,954
$114
61%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (127)
A Bit of it All! Fireplaces, riverview & hot tub

No image available

$79,588
$245
87%
333$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (74)
Leola Lodge- Upscale escape, mtn views & hot tub

No image available

$68,262
$305
59%
332$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (88)
Charming 3/3 w View, Fire Pit, Game Room - Dog OK

No image available

$43,831
$219
52%
331$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (117)
Mtn View, Hot Tub, Outside Fireplace-WAKIN

No image available

$66,697
$316
56%
332$160✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (54)

Métriques de rendement

3.02% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$6,490$12,980$19,471$25,961$32,452$64,904$194,713
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$716,880$716,880$716,880$716,880$716,880$716,880$716,880
Acompte$179,220$179,220$179,220$179,220$179,220$179,220$179,220
Appréciation du bien$26,883$54,572$83,092$112,468$142,725$308,183$1,278,969
Rendement total$929,473$963,653$998,664$1,034,530$1,071,277$1,269,188$2,369,783

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

3.02%

Taux de capitalisation

7.46%

Retour sur investissement

19.63%

property-location

41 Cohutta Overlook Dr Blue Ridge, Georgia, 30513

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Est. $4,298/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter eduardo

$92,665

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $341/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $248/nuit avec 57% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 3% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$53,753

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$262

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$95k

$140k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$6,490

Bénéfice

Revenus

$92,665

Charges d'exploitation

$25,726

Résultat d'exploitation

$66,939

Prêt & Taxes

$60,448

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,490

$214,853

Investissement en liquidités

Acompte

$179,220

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$26,883

Total

$214,853

Ratio DSCR

Acceptable

1.11

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

3.02%

Taux de capitalisation

7.46%

Bénéfice (Cumulatif)

$6,490

$716,880

$8,750

$26,883

$0

Gain total

$42,177

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$42,530

Impôt foncier déductible

$8,871

Votre déduction totale

$83,492

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $83,492 = $66,508


Impôts sur $66,508 (30%)

$19,952

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$19,952


Économies d'impôts estimées

$25,048

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

65,340 sqft

Année de construction:

2005

Taille:

2,450 sqft

Type:

OTHER

Stationnement:

-

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Seasonal, Cabin, Vacation Residence
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 65,340 sqft
  • Surface habitable: 2,450 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Central
  • Piscine: No
  • Cheminées: 2
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: RESIDENTIAL
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 0057 04141A
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $201,736
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $79,500
  • Valeur évaluée du terrain: $31,800
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $424,840
  • Estimation du marché: -


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
08/08/22$780,000100%41 Blue Ridge Llc
10/12/11$00%Harry M Fleck, Salle J Fleck
02/04/05$00%Harry M Jr Fleck, Sallie Juanita Fleck
02/04/05$320,000100%Harry M Jr Fleck

Propriété

  • Nom: 41 Blue Ridge Llc
  • Occupé par le propriétaire: No
  • Adresse postale du propriétaire: 340 N Bayshore Dr, Eastpoint, FL 32328
  • Années de propriété: 27
  • Valeur nette du bien: -
  • Solde hypothécaire restant: $0
  • Montant financé: 100%
  • Type de propriétaire: Investisseur
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No