Score investisseur Airbnb
-$13,161
Profit annuel
6.0%
Taux de capitalisation
-3.0%
Rendement sur investissement
$143,650
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $690/nuit avec 57% d'occupation (143,650.46€). Airbtics projette $746/nuit avec 64% d'occupation (174,382€).
Top 61% des comparables
Top 61% des comparables
Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$185,941
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$746
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$75k
$145k
$215k
$290k
Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables
-$13,162
Bénéfice
Revenus
$143,650
Charges d'exploitation
$32,355
Résultat d'exploitation
$111,296
Prêt & Taxes
$124,458
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$13,162
$434,850
Investissement en liquidités
Acompte
$369,000
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$55,350
Total
$434,850
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-3.02%
Taux de capitalisation
6.03%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$87,566
Impôt foncier déductible
$18,266
Votre déduction totale
$408,316
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $408,316 = -$258,316
Impôts sur -$258,316 (30%)
-$77,495
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$77,495
Économies d'impôts estimées
$122,495
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -