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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 40836 Calle Bandido, Murrieta, CA, 92562

3 ch • 2 sdb • 8 pers • $1,300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$95,373

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$18,400

Taux de rendement

5.3%

Revenus annuels

$95,373

AirDNA projette $408/nuit avec 64% d'occupation (95,372€). Airbtics projette $283/nuit avec 63% d'occupation (65,119€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $408 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$36,737$75,126$96,751$139,253
Occupation51%69%74%83%
Nightly Rate$179$278$333$427

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Casa Escondido Horse Ranch

No image available

$94,930
$255
98%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Vino Villa by the Lake: Hot Tub, Pool, Splash Pad

No image available

$59,563
$414
36%
331$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (54)
Beautiful Cozy Home in Lake Elsinore.

No image available

$50,300
$168
70%
332$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (66)
Sky Vista Retreat: Near Weddings and Wineries

No image available

$67,481
$339
50%
332$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Resort Style Pool House Getaway

No image available

$89,481
$302
69%
332$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Private Hilltop Beauty in a Rural Setting

No image available

$67,230
$212
82%
333$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Mountain View Cottage on Private Farm

No image available

$28,906
$129
55%
312$149❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (103)
Murrieta/Temecula Palm Tree Oasis w/Pool & spa

No image available

$63,733
$549
30%
333$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (78)
Staycation Cozy Home in Lake Elsinore

No image available

$47,348
$150
76%
335$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (103)
16 guests/3 bedrooms/3 bathrooms/2 large rooms

No image available

$89,558
$318
69%
331$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (16)

Métriques de rendement

-5.98% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$18,399-$36,799-$55,199-$73,599-$91,999-$183,998-$551,994
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,040,000$1,040,000$1,040,000$1,040,000$1,040,000$1,040,000$1,040,000
Acompte$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000
Appréciation du bien$39,000$79,170$120,545$163,161$207,056$447,091$1,855,441
Rendement total$1,320,600$1,342,370$1,365,345$1,389,562$1,415,057$1,563,093$2,603,446

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-5.98%

Taux de capitalisation

5.33%

Retour sur investissement

10.85%

property-location

40836 Calle Bandido Murrieta, California, 92562-8700

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Est. $6,235/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

Murrieta

Zonage


Lois

$95,373

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $408/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $283/nuit avec 63% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 11% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$65,853

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$283

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$50k

$70k

$95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$18,400

Bénéfice

Revenus

$95,373

Charges d'exploitation

$26,078

Résultat d'exploitation

$69,294

Prêt & Taxes

$87,694

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$18,400

$307,500

Investissement en liquidités

Acompte

$260,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$39,000

Total

$307,500

Ratio DSCR

Faible

0.79

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-5.98%

Taux de capitalisation

5.33%

Bénéfice (Cumulatif)

-$18,400

$1,040,000

$8,500

$39,000

$0

Gain total

$33,372

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$61,699

Impôt foncier déductible

$12,870

Votre déduction totale

$148,362

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $148,362 = $1,638


Impôts sur $1,638 (30%)

$492

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$492


Économies d'impôts estimées

$44,508

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