$95,373
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $408/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $283/nuit avec 63% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 11% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
10
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$65,853
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$283
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$50k
$70k
$95k
Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables
-$18,400
Bénéfice
Revenus
$95,373
Charges d'exploitation
$26,078
Résultat d'exploitation
$69,294
Prêt & Taxes
$87,694
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$18,400
$307,500
Investissement en liquidités
Acompte
$260,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$39,000
Total
$307,500
Ratio DSCR
Faible
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-5.98%
Taux de capitalisation
5.33%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$61,699
Impôt foncier déductible
$12,870
Votre déduction totale
$148,362
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $148,362 = $1,638
Impôts sur $1,638 (30%)
$492
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$492
Économies d'impôts estimées
$44,508
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com