Score investisseur Airbnb
$5,395
Profit annuel
9.0%
Taux de capitalisation
8.2%
Rendement sur investissement
$40,535
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $358/nuit avec 31% d'occupation (40,534.77€). Airbtics projette $282/nuit avec 49% d'occupation (50,469€).
Top 93% des comparables
Top 23% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
40
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$54,088
Revenu annuel moyen
49%
Taux d'occupation moyen
$282
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$65k
$115k
$175k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$5,396
Bénéfice
Revenus
$40,535
Charges d'exploitation
$18,950
Résultat d'exploitation
$21,585
Prêt & Taxes
$16,190
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$5,396
$65,700
Investissement en liquidités
Acompte
$48,000
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$7,200
Total
$65,700
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
8.21%
Taux de capitalisation
8.99%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$11,391
Impôt foncier déductible
$2,376
Votre déduction totale
$63,245
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $63,245 = $86,755
Impôts sur $86,755 (30%)
$26,027
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$26,027
Économies d'impôts estimées
$18,973
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,000 sqft
Année de construction:
1955
Taille:
2,890 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 236 N Temple Ave | 3 | 1 | 2,170 | - | 4,991 | 1955 | $115,000 | 77 |
| 206 N Forest Ave | 2 | 1 | 720 | - | 3,615 | 1940 | $0 | 63 |
| 845 N Keystone Ave | 3 | 1 | 2,936 | - | 7,009 | 1920 | $0 | 55 |
| 1407 Marlowe Ave | 2 | 1 | 1,680 | - | 2,200 | 1995 | $0 | 52 |
| 528 N Beville Ave | 3 | 3 | 3,362 | - | 5,227 | 2019 | $0 | 108 |
| 320 N Lasalle St | 1 | 1 | 530 | - | 4,312 | 1910 | $210,000 | 60 |
| 1305 N Dearborn St | 2 | 2 | 1,729 | - | 6,098 | 1910 | $0 | - |
| 330 S Oakland Ave | 3 | - | 1,896 | - | 5,271 | 1950 | $40,000 | - |
| 514 Woodruff Place Middle Dr | 3 | 2 | 2,560 | - | 3,400 | 1928 | $445,000 | - |
| 510 Woodruff Place Middle Dr | 3 | 2 | 1,830 | - | 3,400 | 1928 | $445,000 | 73 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 7,000 sqft
- Surface habitable: 2,890 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: ZO01
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 49-10-05-187-014.000-101
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $109,700
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $12,500
- Valeur évaluée du terrain: $12,500
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $97,200
Estimation du marché: $262,842