BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4074 Swallowtail Ln, Lake Elmo, MN 55042

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $899,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$70,039

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,450

Taux de rendement

5.3%

Revenus annuels

$70,039

AirDNA projette $408/nuit avec 47% d'occupation (70,039€). Airbtics projette $242/nuit avec 64% d'occupation (56,568€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 47% de taux d'occupation, $408 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$37,127	$53,235	$73,902	$115,271
Occupation	51%	67%	75%	84%
Nightly Rate	$188	$206	$256	$359

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Betty's country farmhouse near Stillwater, MN	$42,583	$249	45%	4	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Stillwater Oasis	$103,711	$371	74%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Rose Cottage By The River	$59,314	$219	74%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
The Pine House: a cozy home for you & yours!	$55,522	$254	59%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
cheerful 4 bedroom 3 bathrooms home in Oakdale, MN	$28,800	$190	39%	4	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
4BR Inviting and Group-Friendly! Yard w/ Fire Pit!	$64,953	$195	84%	4	2	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Peaceful and FUN, Great Location with 10 Beds!	$31,017	$110	68%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Cozy Home-2 King Beds/ DTWN St Paul/MOA/ Sleep 9	$55,825	$190	75%	4	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
St.Paul/Minneapolis/Maplewood/Woodbury Family Home	$48,075	$203	62%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Enjoy Lake Living - 20 Mins from the Twin Cities	$43,636	$216	51%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Large Cheerful Lake House	$73,958	$249	76%	4	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
250 ' Sandy Beach 4 Bdrms Quite Lake-Stillwater	$187,658	$990	51%	4	3	1	$90	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Safe, secluded St Paul house w/hot tub, sauna,	$133,664	$518	69%	4	3	2	$69	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Modern Lake Home!	$80,142	$368	55%	4	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Hygge Home Minutes from DT St. Paul	$41,726	$358	30%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Beautiful Spacious House near Downtown St. Paul	$31,921	$193	40%	4	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Elegant Lake-View Charmer	$47,911	$316	40%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Spacious home- less than 20 min to MSP, MOA & Mpls	$55,432	$176	84%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Adorable Homee-3M Headquarter/MOA/St Paul/Sleep 10	$56,337	$210	69%	4	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
The Shore House	$53,574	$171	84%	4	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Mall Of America \| Pool Table \| Family Home	$69,788	$232	74%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Modern Home on the Westside of St. Paul	$30,679	$89	85%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Your Twin Cities Memorable Stay	$57,404	$203	71%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Private 4B \| Pet Friendly \| St Paul Home	$48,810	$160	79%	4	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Historic St Paul Charming Lincoln House	$27,153	$159	43%	4	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
4100 Square Foot Executive Home Sleeps 8	$77,698	$200	96%	4	3	7	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Charm \|King Bed \|Dog-Friendly \|Fenced Yard	$53,633	$191	69%	4	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
The Perfect Gathering Space~Warm~Private~Parking!	$28,184	$104	64%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (252)
Coziest Retreat w/ 12 beds & off-street Parking!	$29,707	$105	65%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (239)
Newly renovated Craftsman style Midway home	$37,647	$194	49%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Historic Home Getaway In the Heart of the Cities	$49,770	$258	50%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Wonderful Renovated St. Paul Bungalow.	$76,153	$285	71%	4	2	4	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Urban Oasis! Centrally located home. King beds.	$53,685	$193	76%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (134)
Newly remodeled house! Great living and location!	$68,933	$219	86%	4	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (277)
St. Paul Cottage	$45,202	$220	53%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
4BR/2BA Home in Charming St. Paul - Sleeps 10!	$47,122	$185	65%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
The Oaces on Grand a spacious 4 bdrm/2 bath apt	$59,768	$268	58%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
Charming 4 BR near X-Cel , 4 Universities & Grand	$48,651	$152	85%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern Farmhouse Retreat, St. Paul MN, Twin Cities	$45,538	$256	45%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Secluded Spa-cious Retreat (8+3)	$71,482	$287	66%	4	5	3	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)

Métriques de rendement

-6.17% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$13,450	-$26,900	-$40,350	-$53,801	-$67,251	-$134,503	-$403,509
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920	$719,920
Acompte	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980	$179,980
Appréciation du bien	$26,997	$54,803	$83,445	$112,945	$143,330	$309,490	$1,284,393
Rendement total	$913,446	$927,803	$942,994	$959,044	$975,979	$1,074,887	$1,780,783

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.17%

Taux de capitalisation

5.25%

Retour sur investissement

10.28%

4074 Swallowtail Ln Lake Elmo, MN, 55042

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $4,316/mois

Ce bien est à vendre !

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-12

Score investisseur Airbnb

-$13,450

Profit annuel

5.3%

Taux de capitalisation

-6.2%

Rendement sur investissement

$70,039

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $408/nuit avec 47% d'occupation (70,039.18€). Airbtics projette $242/nuit avec 64% d'occupation (56,568€).

Taux d'occupation

Top 86% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 6% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$58,069

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$242

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$80k

$130k

$190k

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-$13,450

Bénéfice

Revenus

$70,039

Charges d'exploitation

$22,785

Résultat d'exploitation

$47,254

Prêt & Taxes

$60,704

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,450

$217,727

Investissement en liquidités

Acompte

$179,980

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$26,997

Total

$217,727

Ratio DSCR

Faible

0.78

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.17%

Taux de capitalisation

5.25%

Retour sur investissement

10.28%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$42,710

Impôt foncier déductible

$8,909

Votre déduction totale

$104,085

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $104,085 = $45,915

Impôts sur $45,915 (30%)

$13,774

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$13,774

Économies d'impôts estimées

$31,226

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -