Score investisseur Airbnb
-$6,084
Profit annuel
5.5%
Taux de capitalisation
-5.1%
Rendement sur investissement
$45,948
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $190/nuit avec 67% d'occupation (46,495.56€). Airbtics projette $170/nuit avec 74% d'occupation (45,947€).
Top 56% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$47,714
Revenu annuel moyen
74%
Taux d'occupation moyen
$170
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$35k
$50k
$70k
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-$6,085
Bénéfice
Revenus
$45,948
Charges d'exploitation
$19,653
Résultat d'exploitation
$26,294
Prêt & Taxes
$32,379
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$6,085
$118,900
Investissement en liquidités
Acompte
$96,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$14,400
Total
$118,900
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-5.11%
Taux de capitalisation
5.47%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$22,781
Impôt foncier déductible
$4,752
Votre déduction totale
$110,620
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $110,620 = $39,380
Impôts sur $39,380 (30%)
$11,814
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$11,814
Économies d'impôts estimées
$33,186
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.33 sqft
Année de construction:
1959
Taille:
1,506 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.33 sqft
- Surface habitable: 1,506 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Driveway
- Équipements: Dryer, Electric Range, Refrigerator, Tankless Water Heater, Washer
- Prix au mètre carré: $284
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 0763261989
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $411,102
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $428,600
Écoles
- École primaire: Cary Elementary with 6/10 étoiles
- Collège: East Cary Middle School with 7/10 étoiles
- Lycée: Cary High with 6/10 étoiles