BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 407 Cranberry Ln, Brandon, FL, 33510

5 ch • 3 sdb • 15 pers • $419,000

BNB

Calc

Rapport par :

Jonah Platovsky

jonah@luxmoreproperties.com

Revenus annuels

$66,562

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$15,965

Taux de rendement

10.6%

Revenus annuels

$66,562

AirDNA projette $340/nuit avec 68% d'occupation (84,444€). Airbtics projette $268/nuit avec 68% d'occupation (66,562€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $268 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$47,661$64,060$93,995$109,074
Occupation60%68%76%82%
Nightly Rate$210$247$325$348

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Luxury-Modern 5Bed/3Bath Home Theater & Pool

No image available

$83,926
$307
72%
533$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (143)
Charming Family Oasis - Dog-Friendly - Backyard

No image available

$50,370
$146
90%
421$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (77)
Sea La Vie, Family-Friendly home w/ pool

No image available

$55,492
$194
77%
424$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Spacious Brandon Home w/ Private Outdoor Pool

No image available

$93,217
$338
69%
533$325✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Florida Family Paradise | Free Heated Pool!

No image available

$93,389
$348
71%
434$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Spacious 4BR/3BA~Espresso machine~Backyard~Grill!

No image available

$42,012
$189
54%
431$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (51)
Lake Valrico’s Camelot Court Heated Pool

No image available

$66,022
$263
67%
533$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Heated Pool in Private House w/ Fire Pit

No image available

$69,933
$234
78%
42.53$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
A Humble Abode

No image available

$52,803
$183
77%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
The Oak house. Heated Pool. Fire pit. Swings

No image available

$64,711
$240
70%
42.54$269✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
2 houses 5BR/4BA sleep 20+ heated pool

No image available

$84,778
$339
67%
543$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Nautical Nook Pool Home

No image available

$86,834
$338
68%
42.53$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Mango Lake House

No image available

$70,554
$198
95%
42.53$195✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Two acres private home with pool

No image available

$67,791
$317
57%
423$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Heated Pool | 5 Bedroom/2 Bathrooms Luxury Home

No image available

$87,757
$322
71%
523$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Luxe Brandon Oasis w/ Private Pool & Hot Tub!

No image available

$89,010
$355
65%
532$413✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
The Pelican/Pool/HotTub/GameRoom

No image available

$70,994
$334
55%
422$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Family Oasis | Heated Pool + Pond View | 4BR/2.5BA

No image available

$65,055
$321
54%
42.53$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Stunning Pool House | BBQ | 15PPL |Stylish & Fun!

No image available

$63,297
$214
76%
431$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Sagamore Oasis: Family Getaway

No image available

$55,425
$234
62%
432$100✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Exciting Valrico Villa w/ Private Pool & Game Room

No image available

$125,150
$472
71%
654$495✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Oversized 4bed + Converted Bedroom, Pool + Hot Tub

No image available

$42,728
$180
57%
532$320✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (44)
Modern Home close to Tampa Airport

No image available

$45,255
$197
59%
431$135✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (53)
Spacious & Amazing Home w/ Big Pool and Patio

No image available

$67,638
$212
81%
42.52$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Large 4 bedroom house close to expressway.

No image available

$42,753
$202
53%
421$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (202)
Lake Escape Family Vacation Home

No image available

$58,042
$230
67%
425$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Paradise on the Pond

No image available

$60,996
$249
65%
433$230✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (25)
Big Pool Home for Fun,Faith,&Family

No image available

$63,330
$207
82%
52.53$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (162)
Zen Oasis - Royal Paradise near Tampa

No image available

$69,435
$270
68%
426$199✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Sagamore Oasis

No image available

$106,866
$432
65%
431$160✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Spacious Brandon Home w/ Pool & Game Room!

No image available

$54,998
$212
63%
433$274✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (5)
5 Bedroom + Heated Pool & Game room

No image available

$72,418
$334
58%
533$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Tampa Bay area OASIS

No image available

$78,374
$272
76%
43.52$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
Tampa Bay Getaway Seffner-Brandon FL 4 bed 2 bath

No image available

$63,211
$202
82%
423$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Paradise on the Pond

No image available

$52,162
$246
57%
431$230✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (33)
Serene Palms Retreat

No image available

$88,424
$272
85%
433$290✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
The Flamingo Oasis

No image available

$63,136
$321
50%
422$220✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (48)
Beautiful home in Valrico FL

No image available

$69,386
$217
84%
431$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (35)
Cozy Creek Home w/King Bed & screened patio/lanai

No image available

$58,748
$219
73%
42.57$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Spacious Brandon Home: 10 Mi to Downtown Tampa!

No image available

$86,527
$366
61%
433$155✅❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)

Métriques de rendement

14.63% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$15,964$31,929$47,893$63,858$79,822$159,645$478,937
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$335,200$335,200$335,200$335,200$335,200$335,200$335,200
Acompte$83,800$83,800$83,800$83,800$83,800$83,800$83,800
Appréciation du bien$12,570$25,517$38,852$52,588$66,735$144,100$598,022
Rendement total$447,534$476,446$505,746$535,446$565,558$722,746$1,495,960

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

14.63%

Taux de capitalisation

10.55%

Retour sur investissement

29.92%

property-location

407 Cranberry Ln Brandon, Florida, 33510

5 ch • 3 sdb • 15 pers

Est. $2,010/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter Jonah

91

Score investisseur Airbnb

$15,964

Profit annuel

10.6%

Taux de capitalisation

14.6%

Rendement sur investissement

$66,562

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $340/nuit avec 68% d'occupation (84,444.41€). Airbtics projette $268/nuit avec 68% d'occupation (66,562€).

Top 51% des comparables

Top 44% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$69,573

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$268

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$70k

$95k

$125k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$15,965

Bénéfice

Revenus

$66,562

Charges d'exploitation

$22,333

Résultat d'exploitation

$44,229

Prêt & Taxes

$28,264

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$15,965

$109,120

Investissement en liquidités

Acompte

$83,800

Rénovations & Ameublement

$12,750

Frais de clôture

$12,570

Total

$109,120

Ratio DSCR

Fort

1.56

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

14.63%

Taux de capitalisation

10.55%

Bénéfice (Cumulatif)

$15,965

$335,200

$12,750

$12,570

$0

Gain total

$32,651

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$19,886

Impôt foncier déductible

$4,148

Votre déduction totale

$76,885

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $76,885 = $73,115


Impôts sur $73,115 (30%)

$21,935

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$21,935


Économies d'impôts estimées

$23,065

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

9,828 sqft

Année de construction:

1962

Taille:

2,371 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

1

Chauffage:

Central, Electric

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 9,828 sqft
  • Surface habitable: 2,371 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Central, electric
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: Central Air
  • Vue: -
  • Stationnement: Driveway, Garage Door Opener
  • Équipements: Oven, Dishwasher, Disposal, Electric Water Heater, Exhaust Fan, Microwave, Range, Refrigerator
  • Prix au mètre carré: $176

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: U1429202B900000700001.0
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $193,904
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • École primaire: Seffner Elementary School with 4/10 étoiles
  • Collège: Mann Middle School with 2/10 étoiles
  • Lycée: Brandon High School with 3/10 étoiles