BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 407 Cranberry Ln, Brandon, FL 33510

5 ch • 2 sdb • 15 pers • $449,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$108,368

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$50,312

Taux de rendement

18.0%

Revenus annuels

$108,368

Airbtics projette $430/nuit avec 69% d'occupation (108,367€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $430 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$65,588	$88,973	$154,589	$229,191
Occupation	58%	69%	77%	90%
Nightly Rate	$304	$344	$530	$666

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
2 houses 5BR/4BA sleep 20+ heated pool	$92,352	$310	79%	5	4	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Cozy, comfortable, CLEAN, & well located home	$41,657	$154	70%	5	2	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Luxury Modern 5Bed/3ba Home Theater & a pool	$133,253	$504	69%	5	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Spacious Brandon Home w/ Private Outdoor Pool	$128,761	$540	59%	5	3	3	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Lake Valrico’s Camelot Court Heated Pool	$65,604	$309	56%	5	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Oversized 4bed + Converted Bedroom, Pool + Hot Tub	$63,200	$308	49%	5	3	2	$320	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
Luxe Brandon Oasis w/ Private Pool & Hot Tub!	$217,907	$991	57%	5	3	2	$413	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Royal Getaway 5 Bedroom w/Heated Pool & Game room	$103,509	$542	51%	5	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Lakefront Getaway \| Luxurious Home \| Pool & Games	$128,737	$409	86%	5	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Large Pool Home for Fun, Faith & Family!	$68,170	$224	75%	5	3	3	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
5 bedrooms/2bathrooms Luxury amenities home - Pool	$78,279	$344	61%	5	2	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Centrally Located \| Serene Luxury Retreat	$93,653	$250	100%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Spacious Brandon Oasis w/ Fully-Fenced Yard!	$141,794	$520	73%	5	3	3	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Waterfront Getaway \| Hot Tub \| Luxury Pool & Games	$262,386	$750	93%	5	3	1	$330	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Modern\|King Bed\|Pool Home	$72,769	$300	61%	5	3	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)

Métriques de rendement

43.45% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$50,311	$100,623	$150,935	$201,247	$251,559	$503,119	$1,509,358
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200
Acompte	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800
Appréciation du bien	$13,470	$27,344	$41,634	$56,353	$71,514	$154,418	$640,840
Rendement total	$512,781	$576,967	$641,570	$706,601	$772,073	$1,106,537	$2,599,199

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

43.45%

Taux de capitalisation

17.95%

Retour sur investissement

58.9%

407 Cranberry Ln Brandon, FL, 33510

5 ch • 2 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $2,154/mois

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$108,368

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $430 par nuit avec 69% d'occupation, le plaçant dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$112,802

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$430

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$115k

$185k

$265k

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$50,312

Bénéfice

Revenue

$108,368

Charges d'exploitation

$27,768

Résultat d'exploitation

$80,600

Prêt & Taxes

$30,288

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$50,312

$115,770

Investissement en liquidités

Acompte

$89,800

Rénovations & Ameublement

$12,500

Frais de clôture

$13,470

Total

$115,770

Ratio DSCR

Fort

2.66

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

43.45%

Taux de capitalisation

17.95%

Retour sur investissement

58.9%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$21,310

Impôt foncier déductible

$4,445

Votre déduction totale

-$4,105

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$4,105 = $154,105

Impôts sur $154,105 (30%)

$46,232

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$46,232

Économies d'impôts estimées

-$1,232

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