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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 406 E Cold Spring Ln, Baltimore, MD 21212

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $159,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,331

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,492

Taux de rendement

13.9%

Revenus annuels

$41,331

AirDNA projette $276/nuit avec 41% d'occupation (41,331€). Airbtics projette $253/nuit avec 40% d'occupation (36,962€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 41% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 41% de taux d'occupation, $276 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$27,149$44,282$52,169$78,508
Occupation31%42%46%61%
Nightly Rate$208$264$287$334

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$64,745
$290
61%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
$62,736
$281
61%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (15)
$36,673
$334
30%
431$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (34)
$31,403
$195
44%
441$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (38)
$42,310
$340
34%
401$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (43)
$44,327
$250
44%
442$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
$27,007
$157
47%
443$0❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (63)
$23,278
$159
40%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.1 (17)

Métriques de rendement

24.3% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$11,491$22,983$34,474$45,966$57,458$114,916$344,748
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$127,920$127,920$127,920$127,920$127,920$127,920$127,920
Acompte$31,980$31,980$31,980$31,980$31,980$31,980$31,980
Appréciation du bien$4,797$9,737$14,827$20,068$25,467$54,992$228,219
Rendement total$176,188$192,621$209,201$225,935$242,826$329,808$732,868

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

24.3%

Taux de capitalisation

13.93%

Retour sur investissement

37.77%

property-location

406 E Cold Spring Ln Baltimore, MD, 21212

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Est. $767/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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148

Score investisseur Airbnb

$11,491

Profit annuel

13.9%

Taux de capitalisation

24.3%

Rendement sur investissement

$41,331

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 41% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $276/nuit avec 41% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $253/nuit avec 40% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$38,249

Revenu annuel moyen

40%

Taux d'occupation moyen

$253

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$35k

$50k

$65k

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$11,492

Bénéfice

Revenus

$41,331

Charges d'exploitation

$19,053

Résultat d'exploitation

$22,278

Prêt & Taxes

$10,786

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,492

$47,277

Investissement en liquidités

Acompte

$31,980

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$4,797

Total

$47,277

Ratio DSCR

Fort

2.07

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

24.3%

Taux de capitalisation

13.93%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$7,589

Impôt foncier déductible

$1,583

Votre déduction totale

$5,798

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $5,798 = $144,202

Impôts sur $144,202 (30%)

$43,260

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$43,260

Économies d'impôts estimées

$1,740

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -