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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 405 Raintree Road, Sedona, AZ

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $1,150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$114,541

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,395

Taux de rendement

7.5%

Revenus annuels

$114,541

AirDNA projette $454/nuit avec 60% d'occupation (99,492€). Airbtics projette $490/nuit avec 64% d'occupation (114,540€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $490 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$66,977$111,177$184,151$248,618
Occupation53%66%79%86%
Nightly Rate$336$450$626$776

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Nestled in Red Rocks: Modern Luxury w/ Hot Tub

No image available

$74,346
$342
57%
43.52$299❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Gorgeous Home w/ Hot Tub & Casita! Quail Hollow -

No image available

$65,175
$326
54%
431$340❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Entertaining, Hot Tub + Views! Raintree - S051

No image available

$143,156
$448
84%
422$300❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (198)
Sedona Retreat w/ Patio, Bar & Swim Spa!

No image available

$87,112
$340
67%
432$336✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Pegasus Ranch - National Forest! 3 acres & hot tub

No image available

$119,933
$672
48%
44.51$428❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Sedona Multifamily Retreat - 2 Side-by-Side Condos

No image available

$158,030
$451
94%
421$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Pam's Retreat-5 mi from Chapel Rock/Vortex

No image available

$75,759
$224
89%
422$199❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Backyard Sanctuary & Hot Tub! Sedona Bella Dona

No image available

$86,361
$624
37%
431$309❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Luxurious 4 Bedroom Home with Red Rock Views

No image available

$67,824
$308
55%
421$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (115)
The Boho- Large Sauna, Yoga Studio & Secret Room!

No image available

$72,834
$294
66%
422$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (153)
Sedona Hangout On The Green-Game Room & Lounging

No image available

$86,625
$409
56%
421$309❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
LUX at Pinon Woods ~ Best Red Rock Views

No image available

$102,730
$364
75%
421$429❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Quintessential Sedona Beauty! Panoramic Red Rock V

No image available

$118,770
$578
55%
442$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Golf course w/ a pond! Pool & outdoor BBQ

No image available

$130,713
$665
53%
43.51$428✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Best Red Rocks/Chapel Views! Hot Tub, EV Charger.

No image available

$214,770
$634
91%
431$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Sanctuary with View and HOT TUB in Sedona Chapel

No image available

$112,556
$459
67%
423$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Wild Horse Mesa Villa - 4Bd, 2.5 Ba - Sleeps 8

No image available

$148,733
$667
60%
42.52$400✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Stunning Sedona Home w/ Red Rock Views & Fire Pit!

No image available

$244,469
$839
79%
43.53$310❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
The Hideaway in Sedona - Pool/Spa, Hiking & more!

No image available

$182,893
$621
79%
43.51$550✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Badger · Badger · Sunrise House - Chapel District Sedona

No image available

$92,534
$287
84%
424$285❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (256)
4 KING SUITEs w/ private baths + SPA!

No image available

$132,475
$414
86%
44.51$269❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (177)
Trailblazing Family Retreat - Stunning Views & Spa

No image available

$82,463
$450
49%
43.51$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Modern Secluded with Amazing Views Hot Tub Casita

No image available

$141,277
$470
81%
431$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (168)
Gecko Retreat -Fall in Sedona+Hot Tub-Heated Pool!

No image available

$216,100
$829
71%
431$309✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Sedona Village Cabin, Hot tub, Views+ EV Charger!

No image available

$100,451
$489
54%
431$387❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Santa Fe Stunner - Walk to Chapel & more!

No image available

$174,251
$539
87%
431$400❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Hike Paradise with infinity pool

No image available

$269,708
$865
85%
43.53$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (43)
The Lovely House in the Heart of Sedona

No image available

$52,922
$258
55%
422$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (254)
Stunning Luxury Paradise with Views, Pool and Hot

No image available

$213,620
$771
75%
44.51$595✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Crimson Canyon: Majestic Nature, Southwest Charm

No image available

$69,136
$381
46%
433$450❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Sedona Luxury Retreat with Scenic Red Rock Views!

No image available

$122,595
$650
50%
421$387❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
mi casa

No image available

$43,340
$192
61%
421$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Spacious Sedona Home, Views, Walk to Famous Trails

No image available

$60,262
$202
77%
422$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Luxury Modern Home, Hot Tub! Saddlehorn - S119

No image available

$130,007
$441
76%
42.52$545❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Copper Canyon Retreat: Red Rocks Views & Game Room

No image available

$30,862
$272
31%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Chapel Great Location Hot Tub, Hikes, Great Views

No image available

$96,067
$618
41%
42.52$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Brand-New Luxe Home w/ Stunning Resort-Style Oasis

No image available

$272,578
$993
75%
431$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Unplug in the Red Rocks

No image available

$81,548
$288
73%
422$240✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (149)

Métriques de rendement

3.04% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$8,394$16,789$25,184$33,579$41,974$83,948$251,846
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000
Acompte$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000
Appréciation du bien$34,500$70,035$106,636$144,335$183,165$395,503$1,641,351
Rendement total$1,192,894$1,236,824$1,281,820$1,327,914$1,375,139$1,629,452$3,043,198

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

3.04%

Taux de capitalisation

7.47%

Retour sur investissement

19.68%

property-location

405 Raintree Rd Sedona, Arizona, 86351

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Est. $5,516/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$1,100,000

Zestimate

32

Score investisseur Airbnb

$8,394

Profit annuel

7.5%

Taux de capitalisation

3.0%

Rendement sur investissement

$114,541

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $454/nuit avec 60% d'occupation (99,492.46€). Airbtics projette $490/nuit avec 64% d'occupation (114,540€).

Top 51% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$119,238

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$490

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$110k

$190k

$275k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$8,395

Bénéfice

Revenus

$114,541

Charges d'exploitation

$28,570

Résultat d'exploitation

$85,970

Prêt & Taxes

$77,575

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,395

$275,250

Investissement en liquidités

Acompte

$230,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$34,500

Total

$275,250

Ratio DSCR

Acceptable

1.11

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

3.04%

Taux de capitalisation

7.47%

Bénéfice (Cumulatif)

$8,395

$920,000

$10,750

$34,500

$0

Gain total

$54,193

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$54,580

Impôt foncier déductible

$11,385

Votre déduction totale

$239,169

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $239,169 = -$89,169


Impôts sur -$89,169 (30%)

-$26,751

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$26,751


Économies d'impôts estimées

$71,751

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.56 sqft

Année de construction:

1997

Taille:

2,840 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

2

Chauffage:

Natural Gas

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 0.56 sqft
  • Surface habitable: 2,840 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Natural gas
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central Air, Ceiling Fan(s)
  • Vue: Mountain(s), None
  • Stationnement: 2 Car, 3 or More, RV Access/Parking, Garage Door Opener
  • Équipements: Reverse Osmosis, Instant Hot Water
  • Prix au mètre carré: $378

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 40532050
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2025
  • Valeur évaluée: $665,625
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles


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