405 Raintree Rd Sedona, Arizona, 86351
4 ch • 3 sdb • 12 pers
Est. $5,516/mois

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$1,100,000
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$8,394
Profit annuel
7.5%
Taux de capitalisation
3.0%
Rendement sur investissement
$114,541
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $454/nuit avec 60% d'occupation (99,492.46€). Airbtics projette $490/nuit avec 64% d'occupation (114,540€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$119,238
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$490
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$110k
$190k
$275k
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$8,395
Bénéfice
Revenus
$114,541
Charges d'exploitation
$28,570
Résultat d'exploitation
$85,970
Prêt & Taxes
$77,575
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$8,395
$275,250
Investissement en liquidités
Acompte
$230,000
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$34,500
Total
$275,250
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
3.04%
Taux de capitalisation
7.47%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$54,580
Impôt foncier déductible
$11,385
Votre déduction totale
$239,169
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $239,169 = -$89,169
Impôts sur -$89,169 (30%)
-$26,751
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$26,751
Économies d'impôts estimées
$71,751
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.56 sqft
Année de construction:
1997
Taille:
2,840 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.56 sqft
- Surface habitable: 2,840 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air, Ceiling Fan(s)
- Vue: Mountain(s), None
- Stationnement: 2 Car, 3 or More, RV Access/Parking, Garage Door Opener
- Équipements: Reverse Osmosis, Instant Hot Water
- Prix au mètre carré: $378
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 40532050
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2025
- Valeur évaluée: $665,625
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles