$58,381
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $296 par nuit avec 54% d'occupation, le plaçant dans les 37% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
Top 51% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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$34,141
Bénéfice
Revenue
$58,381
Charges d'exploitation
$21,269
Résultat d'exploitation
$37,111
Prêt & Taxes
$2,970
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$34,141
$312,749
Investissement en liquidités
Acompte
$299,999
Rénovations & Ameublement
$12,750
Total
$312,749
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
10.72%
Taux de capitalisation
12.37%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$0
Impôt foncier déductible
$2,970
Votre déduction totale
$5,046
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $5,046 = $144,954
Impôts sur $144,954 (30%)
$43,486
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$43,486
Économies d'impôts estimées
$1,514
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,315 sqft
Année de construction:
1996
Taille:
2,605 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
YES
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3911 W Charter Oak Rd | 4 | 3 | 2,053 | - | 10,719 | 1997 | $460,000 | 112 |
| 12207 N 40th Ave | 4 | 2 | 2,272 | - | 7,192 | 1995 | $454,000 | 32 |
| 4101 W Windrose Dr | - | 2 | 2,149 | - | 8,597 | 1978 | $0 | - |
| 3724 W Charter Oak Rd | 4 | 2 | 1,678 | - | 7,470 | 1971 | $424,900 | 35 |
| 3662 W Dahlia Dr | - | 2 | 1,528 | - | 12,484 | 1971 | $300,000 | - |
| 4155 W Bloomfield Rd | 3 | 2 | 1,530 | - | 5,004 | 1996 | $430,000 | 28 |
| 4120 W Aster Dr | - | 2 | 1,468 | - | 7,622 | 1977 | $196,000 | - |
| 4235 W Aster Dr | 3 | 2 | 1,554 | - | 7,486 | 1977 | $399,000 | 20 |
| 4610 W Paradise Dr | - | 2 | 2,394 | - | 8,385 | 1972 | $415,956 | - |
| 12660 N 42nd Dr | 3 | 2 | 1,792 | - | 9,738 | 1978 | $410,000 | 27 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 8,315 sqft
- Surface habitable: 2,605 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Yes
- Piscine: Yes
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-6
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 149-27-578
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $43,580
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $87,100
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $348,700
Estimation du marché: $447,934
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 07/26/19 | $299,900 | 98% | Laura Flanders |
| 08/01/19 | $299,900 | 0% | Laura Flanders |
| 05/10/16 | $249,950 | 98% | Alyssia Moreno, Cristal Caballero |
| Invalid Date | $185,803 | 79% | Fessler,Lindsey J & I-Ping L |
Propriété
- Nom: Laura Flanders
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 4029 W Bloomfield Rd, Phoenix, Az 85029
- Années de propriété: 55
- Valeur nette du bien: $186,890
- Solde hypothécaire restant: $296,910
- Montant financé: 79%
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No