BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4026 Weisenberger Dr, Dallas, TX 75212

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $339,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$51,423

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,190

Taux de rendement

9.2%

Revenus annuels

$51,423

AirDNA projette $245/nuit avec 54% d'occupation (48,321€). Airbtics projette $247/nuit avec 57% d'occupation (51,422€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $247 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$31,412	$51,747	$80,015	$102,464
Occupation	44%	56%	66%	76%
Nightly Rate	$185	$235	$311	$344

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stylish 4 BR Downtown Home with Massive Backyard	$70,166	$284	61%	4	4	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Modern 4-Bedroom Retreat w/ Enchanting Amenities	$86,369	$382	56%	4	3	1	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
NEW - Huge Modern Bohemian Home	$74,747	$324	61%	4	3	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
3 Miles to Downtown \| 4 Bedrooms \| Spacious!	$39,093	$169	55%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Dallas Modern Cozy 4 Bedroom Charmer	$34,061	$141	66%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Downtown-10min + Rooftop Deck + Arcade & Smart TV	$49,644	$299	41%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Minutes away from Downtown Dallas/American Airline	$49,867	$325	39%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Lovely 4 Bedroom Home - 5 TVs, Wi-Fi, King Bed	$85,064	$235	97%	4	2	5	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Luxury Home w/ Volleyball, Golf, & Sports	$52,038	$357	36%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Modern 4 Bedroom Home near Downtown	$40,054	$222	47%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Spacious Dallas Pool-Side Getaway	$42,273	$154	75%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (30)
Upscale Dallas Retreat: By Trinity Groves&Downtown	$53,667	$211	67%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
3 Miles to Downtown \| Sleeps 10	$41,197	$201	56%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
3 Miles to Downtown \| 4 BR \| Sleeps 8	$29,631	$253	32%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Minutes to Downtown! Spacious HUGE 4 BR HOUSE !	$43,678	$153	78%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Métriques de rendement

9.25% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$8,189	$16,379	$24,569	$32,759	$40,949	$81,898	$245,696
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200
Acompte	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800
Appréciation du bien	$10,170	$20,645	$31,434	$42,547	$53,993	$116,587	$483,841
Rendement total	$357,359	$376,024	$395,004	$414,307	$433,943	$537,486	$1,068,538

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

9.25%

Taux de capitalisation

9.16%

Retour sur investissement

24.51%

4026 Weisenberger Dr Dallas, TX, 75212

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,626/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$8,189

Profit annuel

9.2%

Taux de capitalisation

9.3%

Rendement sur investissement

$51,423

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $245/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $247/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 54% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$52,769

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$247

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$50k

$65k

$85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

$8,190

Bénéfice

Revenus

$51,423

Charges d'exploitation

$20,365

Résultat d'exploitation

$31,058

Prêt & Taxes

$22,868

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,190

$88,470

Investissement en liquidités

Acompte

$67,800

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$10,170

Total

$88,470

Ratio DSCR

Fort

1.36

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

9.25%

Taux de capitalisation

9.16%

Retour sur investissement

24.51%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,089

Impôt foncier déductible

$3,356

Votre déduction totale

$26,843

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $26,843 = $123,157

Impôts sur $123,157 (30%)

$36,947

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,947

Économies d'impôts estimées

$8,053

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -