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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4024 Nestledown Dr, Franklin, TN 37067

4 ch • 7 sdb • 12 pers • $5,950,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,131

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$381,874

Taux de rendement

0.3%

Revenus annuels

$38,131

AirDNA projette $180/nuit avec 58% d'occupation (38,131€). Airbtics projette $343/nuit avec 60% d'occupation (75,167€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57.99999999999999% de taux d'occupation, $180 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$62,663$82,222$98,301$115,335
Occupation47%60%69%77%
Nightly Rate$331$343$360$382

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Cabin w/ Amazing Views, Pickleball & Music Roots

No image available

$89,860
$372
66%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (108)
Peaceful Designer Home* 1 acre Ping-Pong *Fire Pit

No image available

$57,316
$348
45%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Colonial charmer minutes to Downtown Franklin.

No image available

$77,312
$331
57%
432$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Beautiful private home on 10 wooded acres 2800sft.

No image available

$93,257
$364
70%
433$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (71)
Peaceful Luxury Log Cabin - Franklin , Nashville

No image available

$70,546
$257
75%
453$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (79)
The Franklin Retreat - Charming 4 BR

No image available

$50,947
$348
40%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
The Milker's House at Hatcher Family Dairy

No image available

$38,993
$265
35%
422$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
The Cottage at Graystone Quarry

No image available

$68,241
$339
55%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (239)
Downtown Franklin 4 bedroom - White Goose Cottage

No image available

$84,902
$333
64%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Family Friendly! Walk to Downtown Franklin

No image available

$164,462
$473
95%
443$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)

Métriques de rendement

-27.66% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$381,873-$763,747-$1,145,621-$1,527,495-$1,909,369-$3,818,738-$11,456,216
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$4,760,000$4,760,000$4,760,000$4,760,000$4,760,000$4,760,000$4,760,000
Acompte$1,190,000$1,190,000$1,190,000$1,190,000$1,190,000$1,190,000$1,190,000
Appréciation du bien$178,500$362,355$551,725$746,777$947,680$2,046,302$8,492,211
Rendement total$5,746,626$5,548,607$5,356,104$5,169,281$4,988,311$4,177,563$2,985,995

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-27.66%

Taux de capitalisation

0.32%

Retour sur investissement

-10.49%

property-location

4024 Nestledown Dr Franklin, TN, 37067

4 ch • 7 sdb • 12 pers

Est. $28,539/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-114

Score investisseur Airbnb

-$381,873

Profit annuel

0.3%

Taux de capitalisation

-27.7%

Rendement sur investissement

$38,131

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $180/nuit avec 58% d'occupation (38,131.47€). Airbtics projette $343/nuit avec 60% d'occupation (75,167€).

Top 51% des comparables

Top 91% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

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$79,583

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$343

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$80k

$120k

$165k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$381,874

Bénéfice

Revenus

$38,131

Charges d'exploitation

$18,637

Résultat d'exploitation

$19,494

Prêt & Taxes

$401,368

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$381,874

$1,380,250

Investissement en liquidités

Acompte

$1,190,000

Rénovations & Ameublement

$11,750

Frais de clôture

$178,500

Total

$1,380,250

Ratio DSCR

Faible

0.05

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-27.66%

Taux de capitalisation

0.32%

Bénéfice (Cumulatif)

-$381,874

$4,760,000

$11,750

$178,500

$0

Gain total

-$144,921

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$282,393

Impôt foncier déductible

$58,905

Votre déduction totale

$1,649,585

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $1,649,585 = -$1,499,585


Impôts sur -$1,499,585 (30%)

-$449,876

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$449,876


Économies d'impôts estimées

$494,876

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -