BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4010 Riverview Ave, Middletown, OH 45042

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$23,595

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,271

Taux de rendement

4.6%

Revenus annuels

$23,595

AirDNA projette $170/nuit avec 38% d'occupation (23,594€). Airbtics projette $162/nuit avec 56% d'occupation (33,134€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 38% de taux d'occupation, $170 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$18,865	$29,624	$51,110	$70,789
Occupation	42%	54%	70%	76%
Nightly Rate	$115	$142	$192	$246

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
NEWLY built sanctuary. Come make yourself at home!	$38,048	$191	52%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Overbrook Delight -tranquil stay for day and night	$20,340	$137	36%	3	3	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Relax & unwind ♨️ Lux Hot Tub. Cozy retreat ❤	$22,507	$166	35%	3	1	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Peaceful Home close to Centerville and Springboro	$36,150	$119	83%	3	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
'The Windmill House' w/ Pond: 9 Mi to Dayton!	$65,335	$399	43%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Suburban Sanctuary! Close to Cin and Day.	$29,561	$115	66%	3	3	30	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (199)
The Homespun Landing	$52,271	$196	70%	3	1	2	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
3 bedroom home w/ privately fenced yard + hot tub.	$38,746	$175	55%	3	1	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Relaxing home near Interstate	$44,978	$164	73%	3	1	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Lennie's House near the lake	$40,388	$159	67%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Country gem close to everything	$44,715	$225	53%	3	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Fabulous 3 bedroom ranch in Mason	$32,245	$147	54%	3	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Stanley Cozyside	$16,788	$93	45%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy Updated Cottage Style Home	$15,851	$96	40%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Comfort on the Court 3 Bed / 2 Bath Sleeps 6	$14,543	$81	42%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Luxury Home near Spooky Nook & Cincinnati	$32,670	$209	41%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Hot tub bubbles on Butler	$24,574	$125	48%	3	1	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Beautiful historic home. Miami, Sports, Weddings!	$20,991	$113	46%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Good Vibes Casa	$17,985	$126	39%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Peaceful 3BR House Minutes From Downtown Dayton!	$48,143	$183	70%	3	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Millville Manor - Weddings \| Miami University	$31,341	$273	30%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Quiet & Close to Everything! Great Location!	$97,038	$341	76%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy Cottage With A Pool	$34,550	$160	59%	3	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Mama Mia’s Chic house!	$31,170	$90	87%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
TOP AIRBNB IN KETTERING! \| Near Downtown Dayton!	$54,862	$212	69%	3	3	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
The Retro Bungalow in Dayton 3bd/2.5ba	$30,911	$229	36%	3	3	2	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Sweet Cozy Home	$12,868	$95	34%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (32)
💙 Periwinkle Palace 💜 Relax close to downtown	$34,233	$152	58%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (54)
Renshaw Ranch - Elegant King Bed Suite	$34,122	$116	76%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
The Boho Nook- Miami U, Weddings, and Spooky Nook!	$26,592	$128	52%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Beach House Minutes From Dayton!	$37,531	$135	72%	3	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Funky 3 Bedroom Urban View Dayton	$16,854	$73	58%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Edwards Hemingway Hideaway	$32,519	$159	53%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
Creek Cottage	$33,882	$124	72%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Evan's Cozy Getaway Home in Ohio's Playground	$25,746	$94	70%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
RoyalAlberta-Modern & Private Oasis with Gameroom	$65,011	$244	68%	3	3	2	$298	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Dimmick Cozy Retreat 3 Bed 1 Bath - Sleeps 6	$25,592	$122	53%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
Hazel's Country Home	$21,441	$84	67%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Private fenced yard with furnished patio/fire pit	$33,985	$115	77%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)

Métriques de rendement

-7.6% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,271	-$6,542	-$9,813	-$13,084	-$16,355	-$32,710	-$98,132
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Acompte	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Appréciation du bien	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Rendement total	$151,228	$152,592	$154,095	$155,741	$157,535	$168,876	$265,956

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.6%

Taux de capitalisation

4.56%

Retour sur investissement

6.28%

4010 Riverview Ave Middletown, OH, 45042

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $719/mois

Ce bien est à vendre !

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-22

Score investisseur Airbnb

-$3,271

Profit annuel

4.6%

Taux de capitalisation

-7.6%

Rendement sur investissement

$23,595

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $170/nuit avec 38% d'occupation (23,594.76€). Airbtics projette $162/nuit avec 56% d'occupation (33,134€).

Taux d'occupation

Top 83% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$34,165

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$162

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$70k

$100k

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-$3,271

Bénéfice

Revenus

$23,595

Charges d'exploitation

$16,747

Résultat d'exploitation

$6,847

Prêt & Taxes

$10,119

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,271

$43,000

Investissement en liquidités

Acompte

$30,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$4,500

Total

$43,000

Ratio DSCR

Faible

0.68

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.6%

Taux de capitalisation

4.56%

Retour sur investissement

6.28%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$7,119

Impôt foncier déductible

$1,485

Votre déduction totale

$37,691

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $37,691 = $112,309

Impôts sur $112,309 (30%)

$33,693

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,693

Économies d'impôts estimées

$11,307

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -