Score investisseur Airbnb
$19,201
Profit annuel
8.7%
Taux de capitalisation
30.3%
Rendement sur investissement
$68,257
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $453/nuit avec 82% d'occupation (135,673.53€). Airbtics projette $310/nuit avec 64% d'occupation (68,256€).
Top 56% des comparables
Top 31% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$65,317
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$292
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$65k
$110k
$155k
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$40,495
Bénéfice
Revenus
$68,257
Charges d'exploitation
$22,553
Résultat d'exploitation
$45,703
Prêt & Taxes
$5,208
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$40,495
$117,970
Investissement en liquidités
Acompte
$105,220
Rénovations & Ameublement
$12,750
Total
$117,970
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
30.27%
Taux de capitalisation
8.68%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$12,385
Impôt foncier déductible
$5,208
Votre déduction totale
$92,806
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $92,806 = $57,194
Impôts sur $57,194 (30%)
$17,158
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$17,158
Économies d'impôts estimées
$27,842
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.58 sqft
Année de construction:
1969
Taille:
2,500 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Forced Air, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 3
- Taille du terrain: 0.58 sqft
- Surface habitable: 2,500 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: Water, Trees/Woods
- Stationnement: Garage Att 2 Car, Oversized, 4 Space, Driveway, Garage Door Opener
- Équipements: Electric Range, Refrigerator, Washer, Gas Water Heater
- Prix au mètre carré: $210
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 14577094890000
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $411,500
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $526,100
Écoles
- École primaire: Arrowhead Elementary School with 6/10 étoiles
- Collège: Larkspur Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Kempsville High School with 6/10 étoiles