BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 401 Golden Isles Dr APT 705, Hallandale Beach, FL, 33009

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $0

BNB

Calc

Rapport par :

Josmauri Tejeda

Founder + Property Manager at Maricasa STR Property Management

561-917-8866

josmauri@maricasa.co

www.maricasa.co

Revenus annuels

$89,383

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,163

Rendement sur fonds propres

305.5%

Revenus annuels

$89,383

AirDNA projette $253/nuit avec 67% d'occupation (61,912€). Airbtics projette $228/nuit avec 68% d'occupation (56,627€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 92% de taux d'occupation, $266 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,891	$55,464	$92,942	$107,414
Occupation	45%	70%	92%	95%
Nightly Rate	$179	$208	$266	$298

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
44 @ Beachwalk 2Bdr Apt Close to the Beach	$46,718	$188	63%	2	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Top Floor Luxury Penthouse with Private Roof Deck	$80,617	$223	95%	2	2	3	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Pool+ Gym + Balcony + Amazing View\| Near Beach	$68,851	$198	90%	2	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beautiful 2br w/gorgeous Water views	$34,829	$157	57%	2	2	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Lovely 2 Bedroom 2 bath condo w balcony/Kitchen	$62,078	$290	57%	2	2	2	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Amazing view + Balcony + Gym + Pool	$70,408	$197	93%	2	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
2BR Spectacular Apartment w/Gym & Pool	$59,443	$166	90%	2	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Tropical Apartment –Balcony\| Resort w/Pool+ Gym	$69,387	$183	98%	2	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Infinite View\| Balcony\|Pool + Near Beach	$63,698	$179	93%	2	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Modern apartment in luxury condominium- 2 bed/2 ba	$58,413	$179	87%	2	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (14)
Modern Resort w/Balcony + Pool + Gym	$57,319	$170	87%	2	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
60 A+B Beach & Charmy Moments / Hallandale Beach	$55,831	$263	56%	2	2	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
2BR w/ Balcony + Amazing Pool + Gym	$94,458	$262	94%	2	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modern 2 bed rental at Beach Walk 18th floor Miami	$64,931	$203	84%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
16 Beautiful two bedroom apartment with Nice View	$46,500	$171	69%	2	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Serene Riverview 2bd/2ba Condo	$55,472	$214	67%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Amplio dpto, vistas panorámicas	$75,150	$218	91%	2	2	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Increíble apartamento 3b/2b Hallandale beach	$33,713	$242	32%	2	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy Miami Condo Steps from Ocean Drive	$35,587	$258	32%	2	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Apartamento 2B/2B Miami Beach	$44,102	$293	36%	2	2	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Incredible water views 2B/2B apartment w/kitchen	$63,680	$186	92%	2	2	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
2BD 2BA Condo @Beachwalk Resort W/Pool	$61,441	$412	37%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
000 Incredible 2 Bedr/ 2 Baths Condo.	$30,767	$173	46%	2	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Beautiful 2BR Great SouthBayView w/Kitchen +7Floor	$155,809	$490	86%	2	2	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Luxurious Two bedroom Riverfront unit	$80,695	$231	92%	2	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cozy Apartment in Hallandale Beach	$36,197	$230	43%	2	2	8	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beach Walk Resort Suite 20	$43,149	$276	42%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
2 Bed 2 Bath Penthouse Amazing Views Beach Service	$44,487	$187	65%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
2BR Infinite View Balcony - Gym & Pool	$75,718	$203	96%	2	2	4	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beautiful Water view golden isles	$18,775	$90	57%	2	2	30	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Infinite View\|Balcony + Gym + Pool	$55,029	$155	97%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5 MIN to the beach-CONDO in Hallandale Beach	$32,940	$125	72%	2	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Premium 2/2 penthouse with incredible views!!	$38,737	$252	42%	2	2	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
10 min beach walk * 2br 2 bath full kitchen apt *	$17,106	$114	41%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Skyline Riverview 2bd/2ba Condo	$101,092	$279	99%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
View Paradise: Modern 2BR Condo @Beachwalk	$93,565	$346	72%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 bedroom ocean intercostal view	$95,290	$283	92%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Beautiful view 2 bedroom, best area	$55,889	$279	53%	2	2	6	$179	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

305.49% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$20,162	$40,325	$60,488	$80,651	$100,813	$201,627	$604,883
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$20,162	$40,325	$60,488	$80,651	$100,813	$201,627	$604,883

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

305.49%

Période de remboursement en jours

119

Retour sur investissement

305.49%

401 Golden Isles Dr Hallandale Beach, Florida, 33009

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

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Founder + Property Manager at Maricasa STR Property Management

Hallandale Beach

Zonage

Lois

$89,383

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $253/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $228/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$58,515

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$228

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$60k

$110k

$155k

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$20,163

Bénéfice

Revenus

$89,383

Charges d'exploitation

$23,620

Résultat d'exploitation

$65,763

Loyer net effectif

$45,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,163

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

305.49%

Période de remboursement en jours

119