BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 401 Appian Way Ne, Saint Petersburg, FL 33704

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $800,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$67,793

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,666

Taux de rendement

5.7%

Revenus annuels

$67,793

Airbtics projette $269/nuit avec 69% d'occupation (67,792€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $269 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$38,270	$64,863	$101,586	$137,526
Occupation	59%	73%	81%	90%
Nightly Rate	$174	$238	$335	$406

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
ALL NEW Spacious home Desirable Shore Acres!	$63,185	$185	90%	3	1	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Stylish Downtown St Pete 3 Bed Oasis	$61,731	$179	92%	3	1	14	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Pet Friendly Luxury St Petersburg Home w/courtyard	$37,292	$174	53%	3	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Fully Remodeled Snell Isle Home	$49,547	$175	75%	3	3	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The St. Pete Beach Home	$71,711	$322	59%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Upscale Luxury Property in Fantastic Location	$79,241	$281	73%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Charming 3/2, Minutes from Downtown and Beaches!!	$42,866	$135	82%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Beautiful remodeled waterfront pool home!	$72,278	$285	68%	3	2	6	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Bright St Petersburg Home w/ Pergola & Garden	$155,925	$553	75%	3	2	30	$253	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
5 mile to Downtown St Pete-king bed-free parking	$59,080	$165	95%	3	2	5	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Close to it ALL!	$68,600	$229	81%	3	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
NEW! Sunny St. Pete home minutes from downtown!	$55,759	$183	79%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
St Pete Pool Property	$73,364	$213	89%	3	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Pelican House 3BR St Pete Retreat w HotTub &Patio	$40,532	$154	64%	3	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cozy Cottage_Near Attractions_Outdoor Relaxation	$65,963	$282	59%	3	2	2	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
St Pete Retreat with pool and dock, sunny Florida	$68,705	$247	76%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
New! Cozy home in St Pete	$30,139	$183	45%	3	1	10	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
St. Pete Pool Paradise	$88,575	$333	71%	3	2	30	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Fully furnished home in St. Pete	$95,460	$322	81%	3	3	7	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stylishly Renovated Historic Uptown St Petes Home	$56,733	$209	73%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
3 bed bungalow with pool near downtown St Pete	$39,485	$174	62%	3	1	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (12)
Cozy & Stylish Home in St. Pete with Pool	$77,232	$255	81%	3	2	31	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful home / neighborhood, walking friendly	$68,752	$283	66%	3	2	7	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful 3 Bedroom Home	$21,270	$131	40%	3	1	120	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Stunning Pool Home in Old NE	$115,364	$394	80%	3	2	7	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Welcome Abode! - Downtown SP!	$45,755	$161	74%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Haven House	$50,677	$161	86%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Waterfront - Downtown St Pete	$85,944	$398	59%	3	2	30	$395	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3/2 home w/ pool near downtown St.Pete & The Pier	$37,771	$172	60%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Elegant Home Near Downtown St. Pete	$33,214	$130	65%	3	2	15	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
NEW! St Petersburg Escape w/ Fireplace & Patio!	$56,659	$360	43%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Stylish 3BR with pool access & game room	$47,391	$175	74%	3	3	30	$283	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Cheerful 3 bedroom house in amazing location	$25,326	$139	48%	3	2	14	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Waterfront Home in St. Pete!	$75,573	$356	58%	3	2	30	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Uptown Bed & Breakfast	$54,914	$484	31%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Tropical Oasis in the City	$153,720	$700	60%	3	3	7	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy St Petersburg Bungalow!	$167,521	$499	90%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
PERFECT 3 Bedroom Home Mins Away From Downtown!!!!	$143,174	$379	100%	3	2	14	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Waterfront 3/2 with pool & boat lifts in St Pete	$108,900	$342	87%	3	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Waterfront Oasis with Pool and dock	$42,058	$290	36%	3	2	30	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)

Métriques de rendement

-4.49% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,665	-$17,331	-$25,996	-$34,662	-$43,328	-$86,656	-$259,968
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Acompte	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Appréciation du bien	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Rendement total	$815,334	$831,388	$848,184	$865,744	$884,091	$988,476	$1,681,841

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.49%

Taux de capitalisation

5.66%

Retour sur investissement

12.03%

401 Appian Way Ne Saint Petersburg, FL, 33704

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,837/mois

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$67,793

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $269 par nuit avec 69% d'occupation, le plaçant dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$69,684

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$269

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$70k

$115k

$170k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$8,666

Bénéfice

Revenue

$67,793

Charges d'exploitation

$22,493

Résultat d'exploitation

$45,300

Prêt & Taxes

$53,965

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,666

$192,750

Investissement en liquidités

Acompte

$160,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$24,000

Total

$192,750

Ratio DSCR

Faible

0.84

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.49%

Taux de capitalisation

5.66%

Retour sur investissement

12.03%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$37,969

Impôt foncier déductible

$7,920

Votre déduction totale

$89,128

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $89,128 = $60,872

Impôts sur $60,872 (30%)

$18,262

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$18,262

Économies d'impôts estimées

$26,738

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