BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 4007 Everts St Unit 2b

2 ch • 1 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$80,788

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$15,098

Rendement sur fonds propres

237.8%

Revenus annuels

$80,788

AirDNA projette $293/nuit avec 75% d'occupation (80,262€). Airbtics projette $303/nuit avec 73% d'occupation (80,788€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 73% de taux d'occupation, $303 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$49,824	$80,127	$111,229	$145,217
Occupation	61%	80%	85%	93%
Nightly Rate	$216	$267	$345	$415

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
PB Pool+bayside views 2BR/2BA by Sand	$79,229	$388	53%	2	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
San Diego 2 BD Getaway- Walk to Beach and Bay!	$63,103	$193	83%	2	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Sunny 2 bd/2ba steps to bay and beach	$86,083	$294	80%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Time to Coast! 1/2 block to the sand!	$63,627	$199	84%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Luxury Waterfront Condo with Direct Beach Access!	$75,123	$670	30%	2	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (50)
Bay View Condo	$77,132	$255	82%	2	2	3	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Paradise On Mission Bay	$51,235	$211	61%	2	2	3	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (141)
Beach Front Serene Home, Hot Tub, View, Parking!	$86,910	$370	62%	2	2	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Beautiful 2 bedroom - Steps to Sand and Boardwalk	$79,721	$222	97%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (167)
Refreshing 2BD Getaway- Walk to the Beach & Bay!	$67,702	$193	87%	2	2	4	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Coconut Beach Cottage - Plus Bikes!	$83,928	$268	78%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
New Construction 2 Bedroom Condo	$71,058	$262	70%	2	1	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Modern Pacific Beach Bay View 2BR/BA Condo w/Pool	$111,340	$321	92%	2	2	3	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (0)
15% OFF Sail Bay II - Rooftop Patio, Steps to Bay	$74,484	$433	47%	2	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
The Succulent House - 2BR, 2Bath!	$95,129	$267	94%	2	2	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Métriques de rendement

237.76% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$15,097	$30,195	$45,293	$60,391	$75,489	$150,978	$452,935
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$15,097	$30,195	$45,293	$60,391	$75,489	$150,978	$452,935

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

237.76%

Période de remboursement en jours

153

Retour sur investissement

237.76%

4007 Everts St San Diego, California, 92109

2 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

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$3,599

Zestimate

San Diego

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$80,788

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $293/nuit avec 75% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $303/nuit avec 73% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 34% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$77,720

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

$303

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$50k

$70k

$90k

$110k

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$15,098

Bénéfice

Revenus

$80,788

Charges d'exploitation

$22,502

Résultat d'exploitation

$58,286

Loyer net effectif

$43,188

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$15,098

$6,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais d'installation

$100

Total

$6,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

237.76%

Période de remboursement en jours

153