BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4004 Atlantic Ave 607, Virginia Beach, VA 23451

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $539,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$42,354

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,252

Taux de rendement

4.3%

Revenus annuels

$42,354

AirDNA projette $156/nuit avec 61% d'occupation (34,756€). Airbtics projette $223/nuit avec 52% d'occupation (42,353€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 52% de taux d'occupation, $223 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,345	$35,655	$57,301	$85,421
Occupation	42%	51%	61%	75%
Nightly Rate	$142	$187	$251	$304

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cape Henry Full Suite Inn at Old Beach	$101,436	$349	78%	1	2	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Jeffreys Bay - Loft #3 - 8 min walk to beach	$63,764	$284	60%	1	2	3	$158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Malibu - Loft #4 - 8 min walk to the beach	$47,619	$284	45%	1	2	3	$158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Beach Resort Area Efficiency	$41,772	$162	68%	1	1	1	$29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (185)
THE OLD BEACON 2 I Beach Living	$80,740	$282	76%	1	1	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Va Beach Resort Area - Gated Free Bikes Jacuzzi	$55,298	$189	75%	1	1	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
The Beach Borough Suite • Private Guest Suite	$16,690	$77	56%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Just Steps Away to the Beach	$29,932	$124	65%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (330)
Private mother-in-law suite near beach	$53,384	$187	78%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Virginia Beach Views, 1 Bedroom.	$25,317	$221	31%	1	1	2	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Pipeline - Loft #9 - 8 min walk to the beach	$43,530	$197	59%	1	1	2	$151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
S-Turns - Loft #1 - 8 min walk to the beach	$43,241	$250	45%	1	2	3	$151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
5 Blocks to the Boardwalk - Free Bikes & Jacuzzi	$34,106	$122	70%	1	1	1	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Easy walk to the beach and boardwalk.	$21,186	$104	52%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)
Ocean View Penthouse Style CondoPool*Parking-2	$29,782	$256	31%	1	2	7	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Teahupo'o - Loft #2 - 8 min walk to the beach	$49,014	$248	53%	1	2	3	$151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Rambler. Built for Adventure\| Outdoor Living	$30,675	$175	46%	1	0	3	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
21st Street Oceanfront area - 1 Bedroom Condo	$33,935	$183	50%	1	1	4	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
Oceanview Queen & Sofa Bed, Kitchenette, Balcony-D	$26,008	$187	38%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Ocean/Beach Across the Street Home/Apartment-T3	$19,174	$169	31%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Oceanview, 2 Double Beds, Kitchenette, Balcony-C	$22,867	$142	44%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (172)
Oceanview, 2 Double Beds, Kitchenette, Balcony-A	$22,867	$142	44%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Oceanview, 2 Double Beds, Kitchenette, Balcony-B	$22,867	$142	44%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
Raglan - Loft #7 - 8 min walk to the beach	$59,730	$284	56%	1	2	3	$158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Oceanview Queen & Sofa Bed, Kitchenette, Balcony-C	$26,008	$187	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (36)
VA Beach Ocean Sands Oceanfront Resort, 1BR + 1BA	$59,100	$299	53%	1	1	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (4)
Little cottage	$53,890	$221	65%	1	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (81)
2 Double Beds Kitchenette No Ocean View-B	$16,111	$142	31%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (36)
Oceanview Double Bed Sofa Bed Private Balcony-B	$17,671	$142	34%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Top Floor, Tropical 1 bedroom by the beach	$89,405	$539	45%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Rincon - Loft #6 - 8 min walk to the beach	$51,787	$250	54%	1	2	3	$151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Quaint 1BR w/ fireplace	$24,947	$96	71%	1	1	29	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Four Sails Resort King Unit 2 Oceanfront Balconies	$90,223	$249	99%	1	1	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
5 min walk to beach	$31,146	$185	46%	1	1	5	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
The Atrium in the heart of VAB	$36,602	$170	54%	1	1	2	$49	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (115)
Coastal 1 bedroom duplex by the beach	$132,736	$617	58%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Oceanview, Double Bed, Sofa Bed, Private Balcony-C	$19,231	$142	37%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Oceanview, Double Bed, Sofa Bed, Private Balcony-D	$19,231	$142	37%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (237)
Couples Getaway by the Beach!	$114,229	$614	50%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

-10.31% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$13,252	-$26,504	-$39,756	-$53,008	-$66,261	-$132,522	-$397,567
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$431,920	$431,920	$431,920	$431,920	$431,920	$431,920	$431,920
Acompte	$107,980	$107,980	$107,980	$107,980	$107,980	$107,980	$107,980
Appréciation du bien	$16,197	$32,879	$50,063	$67,762	$85,992	$185,680	$770,579
Rendement total	$542,844	$546,275	$550,206	$554,653	$559,630	$593,058	$912,911

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-10.31%

Taux de capitalisation

4.29%

Retour sur investissement

6.42%

4004 Atlantic Ave 607 Virginia Beach, VA, 23451

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $2,590/mois

Ce bien est à vendre !

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-32

Score investisseur Airbnb

-$13,252

Profit annuel

4.3%

Taux de capitalisation

-10.3%

Rendement sur investissement

$42,354

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $156/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $223/nuit avec 52% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$44,400

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$223

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$90k

$135k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$13,252

Bénéfice

Revenus

$42,354

Charges d'exploitation

$19,186

Résultat d'exploitation

$23,168

Prêt & Taxes

$36,420

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,252

$128,427

Investissement en liquidités

Acompte

$107,980

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$16,197

Total

$128,427

Ratio DSCR

Faible

0.64

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-10.31%

Taux de capitalisation

4.29%

Retour sur investissement

6.42%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$25,624

Impôt foncier déductible

$5,345

Votre déduction totale

$67,326

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $67,326 = $82,674

Impôts sur $82,674 (30%)

$24,802

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$24,802

Économies d'impôts estimées

$20,198

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -