BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4000 Lake Beau Pre Blvd, Baton Rouge, LA 70820

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $209,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,552

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,248

Taux de rendement

7.8%

Revenus annuels

$34,552

AirDNA projette $220/nuit avec 43% d'occupation (34,552€). Airbtics projette $199/nuit avec 43% d'occupation (31,253€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 43% de taux d'occupation, $220 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,085	$26,920	$39,523	$64,223
Occupation	34%	41%	49%	60%
Nightly Rate	$160	$167	$207	$280

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming Townhouse 2 Miles from Tiger Stadium LSU	$36,882	$162	59%	3	3	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Cozy Three bedroom townhome near LSU	$37,853	$160	57%	3	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Affordable Condo3BD/3BAWorkspace* Near LSU	$37,010	$200	47%	3	3	1	$154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
3Bed \| 3 En-Suite Bath Updated Townhome Near LSU !	$37,588	$170	56%	3	3	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (135)
Spacious Condo near LSU Campus	$17,655	$136	32%	3	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Come Relax at LSU Lakes! Walk to Tiger Stadium!	$61,637	$337	48%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Clean and Comfortable Townhouse Minutes From LSU	$38,964	$168	60%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Green House	$38,229	$147	70%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
3 BR beauty close to LSU Tigers and Soccer	$25,841	$194	34%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Modern town home near LSU!	$32,913	$206	41%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful Luxury Townhome! Near L'auberge and LSU	$66,865	$381	46%	3	3	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
3 blocks from LSU 3 BR home w luxury kitchen	$59,651	$334	47%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Oasis of Relaxation next to LSU perfect for groups	$24,834	$165	36%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Beautiful Townhome 3BR/3BA near Casino & LSU	$91,513	$604	41%	3	4	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stay with style by LSU campus	$32,184	$162	49%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Newly renovated 3BR home minutes away from LSU	$16,044	$136	30%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
New Home mins. away from Downtown BR, LSU, & SU	$40,190	$160	66%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Traditional Shotgun New Orleans Style Home	$14,575	$124	30%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
3br/3ba - 5 Mins to Stadiums, Casinos, & Downtown	$29,456	$222	36%	3	3	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Glamorous home close to LSU	$22,831	$166	32%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Stunning Townhouse by LSU	$25,183	$160	36%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Brand-new home close to LSU campus	$27,556	$160	42%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Prime Location near LSU, SU, and Downtown BR	$43,109	$173	64%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Happy Bungalow	$19,011	$141	34%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy 3 bedroom, 2 bath cottage near LSU.	$30,899	$212	33%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Heads or Tails! LSU	$20,645	$164	30%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Chic Townhouse by LSU	$24,255	$165	37%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Home in Baton Rouge 2mi from LSU	$29,269	$175	43%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Bungaleaux - Charmer Near LSU, ON Parade Route	$27,184	$204	35%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Where wins come true	$33,387	$167	48%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Wade's Bayou - Your home away from home!	$24,073	$151	40%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Contemporary 3 bed 2.5 bath townhome near LSU	$34,475	$274	33%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
King-Size Comfort: 3 Bed Retreat 1 Mile to LSU!	$38,479	$224	44%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Spacious LSU Lake Getaway! Walk to Tiger Stadium!	$29,587	$157	48%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 BR in the Middle of it All! LSU-Lakes-Overpass	$53,705	$224	62%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Charming home in Hundred Oaks/LSU area	$33,377	$167	51%	3	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
2milesToLSU•2 Desks•W/D•AC•PrivateYardPool•SmartTV	$47,736	$211	56%	3	2	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The Tigers Lair next to LSU	$24,076	$162	36%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)

Métriques de rendement

3.94% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,248	$4,496	$6,744	$8,992	$11,240	$22,481	$67,443
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$167,600	$167,600	$167,600	$167,600	$167,600	$167,600	$167,600
Acompte	$41,900	$41,900	$41,900	$41,900	$41,900	$41,900	$41,900
Appréciation du bien	$6,285	$12,758	$19,426	$26,294	$33,367	$72,050	$299,011
Rendement total	$218,033	$226,754	$235,670	$244,786	$254,108	$304,031	$575,954

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.94%

Taux de capitalisation

7.81%

Retour sur investissement

18.6%

4000 Lake Beau Pre Blvd Baton Rouge, LA, 70820

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,005/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Score investisseur Airbnb

$2,248

Profit annuel

7.8%

Taux de capitalisation

3.9%

Rendement sur investissement

$34,552

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $220/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $199/nuit avec 43% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 18% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$34,209

Revenu annuel moyen

43%

Taux d'occupation moyen

$199

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$65k

$95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$2,248

Bénéfice

Revenus

$34,552

Charges d'exploitation

$18,172

Résultat d'exploitation

$16,380

Prêt & Taxes

$14,132

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,248

$56,935

Investissement en liquidités

Acompte

$41,900

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$6,285

Total

$56,935

Ratio DSCR

Acceptable

1.16

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.94%

Taux de capitalisation

7.81%

Retour sur investissement

18.6%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$9,943

Impôt foncier déductible

$2,074

Votre déduction totale

$19,714

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $19,714 = $130,286

Impôts sur $130,286 (30%)

$39,086

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,086

Économies d'impôts estimées

$5,914

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: OTHER

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -