4000 Lake Beau Pre Blvd Baton Rouge, LA, 70820
3 ch • 3 sdb • 9 pers
Est. $1,005/mois

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Score investisseur Airbnb
$2,248
Profit annuel
7.8%
Taux de capitalisation
3.9%
Rendement sur investissement
$34,552
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $220/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $199/nuit avec 43% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$34,209
Revenu annuel moyen
43%
Taux d'occupation moyen
$199
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$65k
$95k
Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables
$2,248
Bénéfice
Revenus
$34,552
Charges d'exploitation
$18,172
Résultat d'exploitation
$16,380
Prêt & Taxes
$14,132
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$2,248
$56,935
Investissement en liquidités
Acompte
$41,900
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$6,285
Total
$56,935
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
3.94%
Taux de capitalisation
7.81%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$9,943
Impôt foncier déductible
$2,074
Votre déduction totale
$19,714
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $19,714 = $130,286
Impôts sur $130,286 (30%)
$39,086
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$39,086
Économies d'impôts estimées
$5,914
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
OTHER
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: OTHER
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -