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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4000 Lake Beau Pre Blvd, Baton Rouge, LA 70820

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $209,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,552

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,248

Taux de rendement

7.8%

Revenus annuels

$34,552

AirDNA projette $220/nuit avec 43% d'occupation (34,552€). Airbtics projette $199/nuit avec 43% d'occupation (31,253€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 43% de taux d'occupation, $220 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$21,085$26,920$39,523$64,223
Occupation34%41%49%60%
Nightly Rate$160$167$207$280

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Charming Townhouse 2 Miles from Tiger Stadium LSU

No image available

$36,882
$162
59%
331$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (143)
Cozy Three bedroom townhome near LSU

No image available

$37,853
$160
57%
331$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Affordable Condo*3BD/3BA*Workspace* Near LSU

No image available

$37,010
$200
47%
331$154❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (66)
3Bed | 3 En-Suite Bath Updated Townhome Near LSU !

No image available

$37,588
$170
56%
332$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (135)
Spacious Condo near LSU Campus

No image available

$17,655
$136
32%
332$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Come Relax at LSU Lakes! Walk to Tiger Stadium!

No image available

$61,637
$337
48%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Clean and Comfortable Townhouse Minutes From LSU

No image available

$38,964
$168
60%
332$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
The Green House

No image available

$38,229
$147
70%
312$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (89)
3 BR beauty close to LSU Tigers and Soccer

No image available

$25,841
$194
34%
332$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Cozy Modern town home near LSU!

No image available

$32,913
$206
41%
332$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Beautiful Luxury Townhome! Near L'auberge and LSU

No image available

$66,865
$381
46%
331$160✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
3 blocks from LSU 3 BR home w luxury kitchen

No image available

$59,651
$334
47%
312$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (60)
Oasis of Relaxation next to LSU perfect for groups

No image available

$24,834
$165
36%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Beautiful Townhome 3BR/3BA near Casino & LSU

No image available

$91,513
$604
41%
342$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Stay with style by LSU campus

No image available

$32,184
$162
49%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Newly renovated 3BR home minutes away from LSU

No image available

$16,044
$136
30%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
New Home mins. away from Downtown BR, LSU, & SU

No image available

$40,190
$160
66%
321$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (54)
Traditional Shotgun New Orleans Style Home

No image available

$14,575
$124
30%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
3br/3ba - 5 Mins to Stadiums, Casinos, & Downtown

No image available

$29,456
$222
36%
332$45✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Glamorous home close to LSU

No image available

$22,831
$166
32%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Stunning Townhouse by LSU

No image available

$25,183
$160
36%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Brand-new home close to LSU campus

No image available

$27,556
$160
42%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Prime Location near LSU, SU, and Downtown BR

No image available

$43,109
$173
64%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
The Happy Bungalow

No image available

$19,011
$141
34%
312$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (4)
Cozy 3 bedroom, 2 bath cottage near LSU.

No image available

$30,899
$212
33%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Heads or Tails! LSU

No image available

$20,645
$164
30%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Chic Townhouse by LSU

No image available

$24,255
$165
37%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Home in Baton Rouge 2mi from LSU

No image available

$29,269
$175
43%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
The Bungaleaux - Charmer Near LSU, ON Parade Route

No image available

$27,184
$204
35%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Where wins come true

No image available

$33,387
$167
48%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Wade's Bayou - Your home away from home!

No image available

$24,073
$151
40%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Contemporary 3 bed 2.5 bath townhome near LSU

No image available

$34,475
$274
33%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 3 (1)
King-Size Comfort: 3 Bed Retreat 1 Mile to LSU!

No image available

$38,479
$224
44%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Spacious LSU Lake Getaway! Walk to Tiger Stadium!

No image available

$29,587
$157
48%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
3 BR in the Middle of it All! LSU-Lakes-Overpass

No image available

$53,705
$224
62%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Charming home in Hundred Oaks/LSU area

No image available

$33,377
$167
51%
321$105❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
2milesToLSU•2 Desks•W/D•AC•PrivateYardPool•SmartTV

No image available

$47,736
$211
56%
322$185✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
The Tigers Lair next to LSU

No image available

$24,076
$162
36%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)

Métriques de rendement

3.94% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$2,248$4,496$6,744$8,992$11,240$22,481$67,443
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$167,600$167,600$167,600$167,600$167,600$167,600$167,600
Acompte$41,900$41,900$41,900$41,900$41,900$41,900$41,900
Appréciation du bien$6,285$12,758$19,426$26,294$33,367$72,050$299,011
Rendement total$218,033$226,754$235,670$244,786$254,108$304,031$575,954

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

3.94%

Taux de capitalisation

7.81%

Retour sur investissement

18.6%

property-location

4000 Lake Beau Pre Blvd Baton Rouge, LA, 70820

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Est. $1,005/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

38

Score investisseur Airbnb

$2,248

Profit annuel

7.8%

Taux de capitalisation

3.9%

Rendement sur investissement

$34,552

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $220/nuit avec 43% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $199/nuit avec 43% d'occupation.

Top 46% des comparables

Top 18% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$34,209

Revenu annuel moyen

43%

Taux d'occupation moyen

$199

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$65k

$95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$2,248

Bénéfice

Revenus

$34,552

Charges d'exploitation

$18,172

Résultat d'exploitation

$16,380

Prêt & Taxes

$14,132

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,248

$56,935

Investissement en liquidités

Acompte

$41,900

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$6,285

Total

$56,935

Ratio DSCR

Acceptable

1.16

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

3.94%

Taux de capitalisation

7.81%

Bénéfice (Cumulatif)

$2,248

$167,600

$8,750

$6,285

$0

Gain total

$10,591

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$9,943

Impôt foncier déductible

$2,074

Votre déduction totale

$19,714

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $19,714 = $130,286


Impôts sur $130,286 (30%)

$39,086

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,086


Économies d'impôts estimées

$5,914

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

OTHER

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: OTHER
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -