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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 400 William Hilton Pkwy APT 104, Hilton Head Island, SC, 29926

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $236,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$19,811

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,364

Taux de rendement

1.5%

Revenus annuels

$19,811

AirDNA projette $165/nuit avec 45% d'occupation (27,119€). Airbtics projette $113/nuit avec 48% d'occupation (19,810€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, $113 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$14,888$19,452$27,411$38,899
Occupation38%45%57%70%
Nightly Rate$100$108$122$143

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$21,472
$122
44%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
$20,346
$102
48%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (19)
$15,656
$99
39%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (30)
$26,885
$142
47%
21.51$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
$23,414
$109
51%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (61)
$23,083
$88
65%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
$30,677
$150
51%
21.51$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
$20,931
$109
47%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (5)
$14,701
$76
45%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 3 (9)
$23,193
$100
56%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (19)
$21,082
$136
38%
21.51$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (37)
$27,864
$100
70%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (32)
$13,349
$108
30%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (15)
$47,655
$138
89%
221$145✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (121)
$18,749
$117
38%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 2.8 (5)
$20,312
$117
44%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
$43,874
$175
65%
21.51$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
$19,461
$117
42%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (12)
$15,646
$85
40%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (28)
$27,149
$105
69%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (15)
$48,312
$150
88%
21.51$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
$21,341
$119
49%
21.51$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$24,791
$143
42%
21.51$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
$18,520
$100
46%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (55)
$24,874
$106
61%
21.51$140✅❌✅Y / Y⭐️ 2.5 (3)
$17,468
$101
44%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (23)
$45,172
$160
75%
222$145✅❌✅Y / N⭐️ 4.8 (56)
$14,809
$80
42%
221$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (11)
$19,412
$102
52%
21.51$0✅❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (6)
$12,810
$100
35%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (15)
$14,218
$105
37%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (3)
$23,070
$97
53%
21.51$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
$22,764
$77
78%
221$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (30)
$15,719
$113
38%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
$23,189
$99
64%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 3 (3)

Métriques de rendement

-20.34% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$12,364-$24,728-$37,093-$49,457-$61,821-$123,643-$370,931
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$188,800$188,800$188,800$188,800$188,800$188,800$188,800
Acompte$47,200$47,200$47,200$47,200$47,200$47,200$47,200
Appréciation du bien$7,080$14,372$21,883$29,620$37,588$81,164$336,833
Rendement total$230,715$225,643$220,790$216,162$211,766$193,520$201,902

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-20.34%

Taux de capitalisation

1.5%

Retour sur investissement

-4.87%

property-location

400 William Hilton Pkwy Hilton Head Island, South Carolina, 29926

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $1,132/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$194,900

Zestimate

-84

Score investisseur Airbnb

-$12,364

Profit annuel

1.5%

Taux de capitalisation

-20.3%

Rendement sur investissement

$19,811

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $165/nuit avec 45% d'occupation (27,119.36€). Airbtics projette $113/nuit avec 48% d'occupation (19,810€).

Top 41% des comparables

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$21,873

Revenu annuel moyen

48%

Taux d'occupation moyen

$113

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$20k

$35k

$50k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$12,364

Bénéfice

Revenus

$19,811

Charges d'exploitation

$16,255

Résultat d'exploitation

$3,555

Prêt & Taxes

$15,920

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,364

$60,780

Investissement en liquidités

Acompte

$47,200

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$7,080

Total

$60,780

Ratio DSCR

Faible

0.22

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-20.34%

Taux de capitalisation

1.5%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,201

Impôt foncier déductible

$2,336

Votre déduction totale

$64,457

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $64,457 = $85,543

Impôts sur $85,543 (30%)

$25,663

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$25,663

Économies d'impôts estimées

$19,337

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

1978

Taille:

1,161 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

Heat pump

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: 1,161 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Heat pump
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: $167

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: R510008000098C0104
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $121,900
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: $194,900

Écoles

  • Collège: Hilton Head Island Middle School with 4/10 étoiles
  • Lycée: Hilton Head Island High School with 6/10 étoiles