Score investisseur Airbnb
-$4,822
Profit annuel
5.4%
Taux de capitalisation
-5.3%
Rendement sur investissement
$38,862
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $169/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $152/nuit avec 70% d'occupation.
Top 56% des comparables
Top 38% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$40,246
Revenu annuel moyen
70%
Taux d'occupation moyen
$152
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$60k
$85k
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-$4,822
Bénéfice
Revenus
$38,862
Charges d'exploitation
$18,732
Résultat d'exploitation
$20,130
Prêt & Taxes
$24,952
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$4,822
$91,577
Investissement en liquidités
Acompte
$73,980
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$11,097
Total
$91,577
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-5.26%
Taux de capitalisation
5.44%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$17,556
Impôt foncier déductible
$3,662
Votre déduction totale
$42,365
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $42,365 = $107,635
Impôts sur $107,635 (30%)
$32,291
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$32,291
Économies d'impôts estimées
$12,709
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,206 sqft
Année de construction:
1951
Taille:
1,600 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
1
Chauffage:
Natural Gas, Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 8,206 sqft
- Surface habitable: 1,600 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Natural gas, forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 2
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Garage Door Opener, On Site, Garage Owned, Attached, Garage
- Équipements: Range, Microwave, Dishwasher, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $231
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 02153030310000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $229,990
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Lycée: Wm Fremd High School with 8/10 étoiles