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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 400 Plantation Rd # 3121 Gulf Shores AL 36542

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $319,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,426

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,269

Taux de rendement

8.7%

Revenus annuels

$46,426

AirDNA projette $207/nuit avec 53% d'occupation (40,070€). Airbtics projette $223/nuit avec 57% d'occupation (46,426€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 31% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $223 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$44,277$52,088$54,154$57,955
Occupation48%59%67%73%
Nightly Rate$206$226$238$307

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité


Métriques de rendement

8.78% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$7,268$14,537$21,806$29,074$36,343$72,686$218,060
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$255,199$255,199$255,199$255,199$255,199$255,199$255,199
Acompte$63,800$63,800$63,800$63,800$63,800$63,800$63,800
Appréciation du bien$9,570$19,427$29,579$40,037$50,808$109,709$455,296
Rendement total$335,838$352,964$370,385$388,112$406,151$501,396$992,357

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

8.78%

Taux de capitalisation

8.71%

Retour sur investissement

24.49%

property-location

400 Plantation Rd # 3121 Gulf Shores AL 36542 Gulf Shores, AL, 36542

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $1,530/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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$46,426

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 31% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $207/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $223/nuit avec 57% d'occupation.

Top 61% des comparables

Top 51% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

$7,269

Bénéfice

Revenus

$46,426

Charges d'exploitation

$18,611

Résultat d'exploitation

$27,815

Prêt & Taxes

$20,546

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,269

$82,770

Investissement en liquidités

Acompte

$63,800

Rénovations & Ameublement

$9,400

Frais de clôture

$9,570

Total

$82,770

Ratio DSCR

Fort

1.35

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

8.78%

Taux de capitalisation

8.71%

Bénéfice (Cumulatif)

$7,269

$255,200

$9,400

$9,570

$0

Gain total

$20,276

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,863

Impôt foncier déductible

$3,158

Votre déduction totale

$25,327

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $25,327 = $124,673


Impôts sur $124,673 (30%)

$37,402

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$37,402


Économies d'impôts estimées

$7,598

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

198,586 sqft

Année de construction:

1983

Taille:

785 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
400 Plantation Rd # 211521785-198,5861983$300,000220
375 Plantation Rd # 521221785-01984$375,00018
400 Plantation Rd # 312021785-198,5861983$064
400 Plantation Rd # 231321785-198,5861983$360,000181
400 Plantation Rd # 410521785-198,5861983$287,500112
527 Beach Club Trl # C1003-C211,041-213,444-$0-
645 Plantation Rd # 640921915-130,6801998$475,00058
400 Plantation Rd # 332721785-198,5861983$315,00091
400 Plantation Rd # 322421785-198,5861983$289,000109
400 Plantation Rd # 130721785-198,5861983$305,000251

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Condominium
  • Étages: 0
  • Taille du terrain: 198,586 sqft
  • Surface habitable: 785 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: None
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 68-09-29-0-000-003.001-942-A1
  • Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2022
  • Valeur évaluée: $44,740
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $223,700
  • Estimation du marché: $319,752


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
10/18/17$170,0000%Diane P Buchanan
07/15/14$132,20084%Valdez,Estevan Iii & Pamela S
11/05/10$143,25074%Charles E Ford, Janet I Ford
03/29/10$75,0000%Phillips Builders Inc
09/15/09$00%Federal Hm Ln Mtg Corp
09/14/09$131,0000%Citimortgage
06/29/04$210,35094%Thomas R King, Donna M King

Propriété

  • Nom: Diane P Buchanan
  • Occupé par le propriétaire: No
  • Adresse postale du propriétaire: 670 Moseley Rd, Stockbridge, Ga 30281
  • Années de propriété: 76
  • Valeur nette du bien: -
  • Solde hypothécaire restant: $0
  • Montant financé: 94%
  • Type de propriétaire: Particulier
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No