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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 400 Nw 1st Ave

2 ch • 2 sdb • 4 pers • $500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$61,847

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,398

Taux de rendement

8.0%

Revenus annuels

$61,847

AirDNA projette $287/nuit avec 59% d'occupation (61,846€). Airbtics projette $235/nuit avec 74% d'occupation (63,515€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $287 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$37,884$60,032$89,656$123,687
Occupation68%76%83%88%
Nightly Rate$146$208$286$374

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Stylish Unit in Downtown Miami W/ Free Parking

No image available

$39,380
$124
82%
211$104✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Modern Unit in Downtown Miami W/ Free Parking

No image available

$56,239
$195
75%
211$99✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Beautiful Unit in Dowtown Miami W Free Parking

No image available

$40,470
$122
83%
211$104✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (52)
Modern Unit in Downtown Miami W/ Free Parking

No image available

$33,759
$117
73%
211$104✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Modern Unit Mins from Brickell W/ Free Parking

No image available

$41,745
$124
85%
211$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Beautiful Unit with Amazing View Free Parking

No image available

$42,710
$145
74%
211$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Wonderful Unit In Downtown Miami W/ Free Parking

No image available

$43,111
$129
86%
211$104✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Charming Apt in Downtown Miami W/ Free Parking

No image available

$54,086
$183
77%
211$104✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (17)
2BR Magic Apartment with a view, Location

No image available

$145,794
$537
73%
212$138✅❌✅N / Y⭐️ 4.8 (45)
Amazing Unit in Downtown Miami W/ Free Parking

No image available

$58,820
$175
88%
211$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (36)
2BR Magic Apartment with a view, Location

No image available

$40,634
$135
80%
212$138✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (26)
Miami World Center: Tulum Oasis- Luxury Ambiance.

No image available

$48,930
$288
43%
222$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (21)
*Free Parking* 2 Bedrooms/1.5 Baths in DT MIAMI

No image available

$56,260
$147
100%
221$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (109)
Amazing 2 BD Mins From Brickell W/ Free Parking

No image available

$46,484
$160
76%
221$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (93)
Modern 2 Bed Mins from Brickell W/ Free Parking

No image available

$56,386
$169
86%
221$104✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (92)
Exclusive Condo in Downtown Miami W/ Pool Views

No image available

$44,133
$133
85%
221$100✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (95)
Relaxed Contemporary Downtown Miami / Brickell

No image available

$70,604
$267
70%
222$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Miami World Center: Urban Oasis- Bay Scenery!

No image available

$57,148
$288
52%
222$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Lux Penthouse Loft I Free Parking I Bay Views

No image available

$71,530
$267
70%
223$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Roami at The Ralston | Downtown Miami |2 Bed Combo

No image available

$44,776
$123
91%
221$200❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (2)
Lord & Patrick Condo at Bayfront Park-Free Parking

No image available

$59,796
$237
68%
224$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (74)
Casita in Downtown Miami

No image available

$69,176
$218
83%
211$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Chic 2B/2B in downtown Miami

No image available

$106,542
$308
91%
221$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (38)
Centrally Located 2 BED in the Heart of Downtown

No image available

$43,877
$146
77%
221$100✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (63)
Picasso Penthouse Downtown Miami

No image available

$115,115
$386
79%
222$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Modern Unit in the Heart of Downtown Miami

No image available

$49,944
$151
85%
221$100✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (71)
*FREE Parking* 2 Bedroom-Corner Unit with views

No image available

$64,915
$177
94%
221$125✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (55)
Miami Magic: Vibrant 2 Bedroom with Free Parking

No image available

$47,470
$160
77%
211$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
<Apt in the heart of Downtown Miami /free parking

No image available

$56,032
$209
69%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Gorgeous Luxury Unit Amazing Views Free Parking

No image available

$55,701
$267
57%
214$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Gorgeous High-Rise Oceanview Condo w/ 2 King Beds

No image available

$71,284
$373
51%
221$160✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Downtown Miami - 2 BD - Bay View

No image available

$53,706
$282
51%
222$140✅❌❌Y / N⭐️ 5 (5)
Gorgeous Luxury Penthouse Prime Location

No image available

$89,181
$291
82%
224$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (54)
2-Bedroom Apartment minutes from Bayside Miami

No image available

$34,839
$208
43%
222$225✅✅✅Y / N⭐️ 4.8 (22)
Luxury Corner Unit Gorgeous City Views.

No image available

$85,834
$286
82%
224$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Miami Getaway

No image available

$73,031
$286
68%
224$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (17)
Art Deco 2 Bedroom with Bay View

No image available

$58,978
$227
66%
221$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
2BR Magic Apartment with a view, Location

No image available

$112,587
$521
58%
212$138✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (26)
2BR Magic Apartment with a view, Location

No image available

$161,049
$571
76%
222$148✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (21)
ionica |Beautiful 2bed w/ pool & gym

No image available

$73,296
$288
67%
221$110✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)

Métriques de rendement

5.26% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$6,398$12,796$19,194$25,593$31,991$63,982$191,947
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Acompte$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Appréciation du bien$15,000$30,450$46,363$62,754$79,637$171,958$713,631
Rendement total$521,398$543,246$565,558$588,347$611,628$735,940$1,405,579

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

5.26%

Taux de capitalisation

8.02%

Retour sur investissement

21.65%

property-location

400 NW 1st Ave Miami, Florida, 33128

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Est. $2,398/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$305,700

Zestimate

Miami

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

43

Score investisseur Airbnb

$6,398

Profit annuel

8.0%

Taux de capitalisation

5.3%

Rendement sur investissement

$61,847

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $287/nuit avec 59% d'occupation (61,846.76€). Airbtics projette $235/nuit avec 74% d'occupation (63,515€).

Top 83% des comparables

Top 28% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$64,383

Revenu annuel moyen

74%

Taux d'occupation moyen

$235

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$75k

$115k

$160k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$6,398

Bénéfice

Revenus

$61,847

Charges d'exploitation

$21,720

Résultat d'exploitation

$40,127

Prêt & Taxes

$33,728

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,398

$121,500

Investissement en liquidités

Acompte

$100,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$15,000

Total

$121,500

Ratio DSCR

Acceptable

1.19

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

5.26%

Taux de capitalisation

8.02%

Bénéfice (Cumulatif)

$6,398

$400,000

$6,500

$15,000

$0

Gain total

$26,310

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,731

Impôt foncier déductible

$4,950

Votre déduction totale

$62,747

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $62,747 = $87,253


Impôts sur $87,253 (30%)

$26,176

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,176


Économies d'impôts estimées

$18,824

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

13,045 sqft

Année de construction:

2020

Taille:

655,148 sqft

Type:

OTHER

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: OTHER
  • Étages: 34
  • Taille du terrain: 13,045 sqft
  • Surface habitable: 655,148 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: Yes
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: 6401:COMMERCIAL
  • Usage du terrain: Commercial
  • Numéro de parcelle: 01-4137-072-0080
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $142,500,000
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $9,131,500
  • Valeur évaluée du terrain: $9,131,500
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $133,368,500
  • Estimation du marché: -


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