Score investisseur Airbnb
-$1,070
Profit annuel
3.8%
Taux de capitalisation
4.4%
Rendement sur investissement
$56,028
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $310/nuit avec 62% d'occupation (70,199.89€). Airbtics projette $236/nuit avec 65% d'occupation (56,028€).
Top 58% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$57,343
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$236
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$60k
$100k
$145k
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$25,907
Bénéfice
Revenus
$56,028
Charges d'exploitation
$20,964
Résultat d'exploitation
$35,065
Prêt & Taxes
$9,158
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$25,907
$565,750
Investissement en liquidités
Acompte
$555,000
Rénovations & Ameublement
$10,750
Total
$565,750
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.36%
Taux de capitalisation
3.79%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$22,414
Impôt foncier déductible
$9,158
Votre déduction totale
$205,603
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $205,603 = -$55,603
Impôts sur -$55,603 (30%)
-$16,681
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$16,681
Économies d'impôts estimées
$61,681
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.6 sqft
Année de construction:
1973
Taille:
2,828 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Forced Air, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.6 sqft
- Surface habitable: 2,828 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Garage, Garage Door Opener, Parking Pad
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Oven, Gas Range, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer, Wine Refrigerator
- Prix au mètre carré: $336
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 0752862769
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $846,461
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $952,500
Écoles
- École primaire: Briarcliff Elementary with 6/10 étoiles
- Collège: East Cary Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Cary High with 6/10 étoiles