BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 40 Rue de la Forêt, Fougères, Bretagne, 35300

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €50,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€32,872

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,562

Taux de rendement

32.7%

Revenus annuels

€32,872

AirDNA projette €50/nuit avec 59% d'occupation (10,806€). Airbtics projette €51/nuit avec 64% d'occupation (11,931€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, €120 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€7,954	€11,784	€16,488	€21,734
Occupation	52%	64%	77%	90%
Nightly Rate	€41	€49	€57	€64

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Yellow \| T2 cosy \| hyper centre	€9,842	€43	61%	1	2	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Appartement duplex hyper centre	€9,456	€42	59%	1	2	2	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (56)
La Halte Fougeraise	€10,176	€62	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
appartement plein centre ville avec parking privé	€21,431	€64	90%	1	1	2	€4	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (15)
L'Escale Fougeraise, appartement vue centre ville	€11,242	€63	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Profitez d'une douce nuit avec jacuzzi	€22,051	€104	58%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (195)
Charmant logement avec jacuzzi sur terrasse privative dans l' hypercentre de FOUGERES.	€20,530	€104	54%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (307)
Le Nid - Fougères centre historique	€13,195	€59	61%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Studio centre-ville avec coin repas	€6,817	€29	65%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (171)
Studio récent centre-ville - Bleu	€9,740	€43	60%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (116)
Appartement avec terrasse	€14,316	€47	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (122)
Voyage pro ou visite 🏰 centre ville	€12,130	€40	77%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (304)
Les Remparts	€12,297	€50	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Les hauteurs du château : 2/4 personnes	€14,212	€56	67%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (43)
Le Cocoon - appartement dans maison du XVIIe	€15,857	€53	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Appartement dans un quartier calme	€9,117	€38	64%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Confort et calme	€8,610	€35	64%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Château : Tres bel appartement neuf + terrasse	€7,711	€52	40%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Appartement avec vue	€15,918	€58	73%	1	1	1	€9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Logement T2 Rue de Nantes	€9,113	€40	59%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (191)
Medieval Getaway	€16,539	€52	87%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
near the mont saint michel and his wilderness bay	€8,600	€57	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (44)
L'escapade	€16,290	€63	71%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (29)
Le studio du château	€8,316	€39	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (36)
Appartement confortable chez Peggy et Sébastien	€10,760	€44	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
Studio , centre-ville (rue calme)	€8,023	€50	42%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Appartement centre-ville	€17,521	€48	99%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
appartement Peggy et Sébastien	€13,530	€43	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Chez Lisa, charmante maison de 80m².	€15,941	€57	76%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (0)
agréable petit studio dans intérieure court	€7,055	€47	40%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Studio proche du chateau	€13,256	€39	92%	1	1	1	€8	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (56)
studio duplex intérieur court	€8,486	€51	45%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Appartement dans le centre de Fougères	€8,650	€26	91%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Studio récent centre-ville - Gris	€11,659	€40	77%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (81)
Appartement T2 Fougères proche château	€11,356	€56	55%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
La Vieille Ville et le Château à deux pas	€4,368	€28	43%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (177)
fougères centre studio au calme	€21,342	€79	74%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
Agréable, proche hyper centre	€17,699	€48	100%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)

Métriques de rendement

88.6% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€13,561	€27,123	€40,684	€54,246	€67,807	€135,615	€406,847
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999	€39,999
Acompte	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000
Appréciation du bien	€1,500	€3,045	€4,636	€6,275	€7,963	€17,195	€71,363
Rendement total	€65,061	€80,168	€95,321	€110,521	€125,771	€202,811	€528,210

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

88.6%

Taux de capitalisation

32.69%

Retour sur investissement

103%

40 Rue de la Forêt Fougères, Bretagne, 35300

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

€32,872

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €50/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €51/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 3% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€12,069

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€51

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€10k

€15k

€25k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€13,562

Bénéfice

Revenus

€32,872

Charges d'exploitation

€16,524

Résultat d'exploitation

€16,348

Prêt & Taxes

€2,787

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,562

€15,306

Investissement en liquidités

Acompte

€10,000

Rénovations & Ameublement

€3,806

Frais de clôture

€1,500

Total

€15,306

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

88.6%

Taux de capitalisation

32.69%

Retour sur investissement

103%