BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 40 E Rio Salado Pkwy 512, Tempe, AZ, 85281

2 ch • 2 sdb • 4 pers • $780,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,331

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$30,338

Taux de rendement

2.9%

Revenus annuels

$41,331

AirDNA projette $171/nuit avec 65% d'occupation (40,596€). Airbtics projette $164/nuit avec 69% d'occupation (41,331€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $164 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$28,621	$41,038	$53,616	$87,590
Occupation	62%	71%	79%	88%
Nightly Rate	$122	$152	$178	$260

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious 2BD \| Pool+Gym+Parking+W/D\| Sleeps 6	$66,735	$205	84%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Escape to Trendy & In Vogue 2 BR Tempe Town Lake	$50,196	$178	71%	2	2	2	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Unique&Spacious Townhouse steps away from Mill Ave	$33,264	$115	74%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Posh 2BD \| Pool+Gym+Parking+W/D\| Sleeps 6	$60,435	$173	91%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Historic Gem 2 min walk to ASU & Mill Ave	$36,181	$129	72%	2	2	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Downtown Tempe Modern Farmhouse	$51,671	$193	72%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Downtown Tempe Maple-Ash Patio Home Steps from ASU	$38,234	$137	74%	2	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Downtown Tempe Maple-Ash Patio Home Steps from ASU	$48,335	$154	83%	2	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Modern 2BR CozySuites Town Lake Waterfront! 04	$47,622	$142	88%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Escape To The Hollywood Hideaway 2BR Suite	$50,813	$181	73%	2	2	1	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
House for rent for 8 in Tempe	$26,927	$91	73%	2	1	1	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (206)
Mid-Century Bungalow with Backyard and Bikes near Mill Ave	$37,677	$144	70%	2	1	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Tempe townhouse great location	$22,083	$94	61%	2	1	1	$40	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Walk to downtown, Town Lake, ASU, near Scottsdale	$86,332	$322	73%	2	2.5	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
NEW Remodeled Tempe Pool View Condo Walk to Mill	$61,335	$255	63%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Your Urban Oasis in the Heart of Downtown Tempe	$44,872	$182	65%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
ASU, Tempe Beach Park, 5 min walk to Mill Avenue	$75,777	$306	66%	2	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Heart of Tempe! Walk to ASU/Mill Ave/TempeTownLake	$31,664	$202	42%	2	2.5	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
2 Bedroom Apartment Tempe Lake	$21,022	$162	33%	2	2	5	$111	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
CozySuites \| Modern 2BR on Town Lake waterfront 11	$39,009	$146	73%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern Serenity: 2BR CozySuites near Town Lake 06	$44,066	$140	86%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Escape To The Sage Room 2 BR Suite Tempe Town Lake	$44,346	$174	65%	2	2	2	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cozy Condo in Downtown Tempe	$38,861	$152	67%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Tempe, Scottsdale Townhouse	$19,204	$99	53%	2	1.5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (10)
Perfectly set 2-bedroom apartment with Pool!	$59,623	$164	85%	2	2.5	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Exquisite apartment with 2 balconies - Pool!	$52,405	$157	79%	2	3	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
SKY OASIS-Tempe Town Lake Northshore	$71,539	$337	58%	2	2	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Bicycle House! Newly Remodeled Guest Home.	$23,472	$121	53%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Modern & Prime 2 bedroom apartment with balcony!	$48,263	$135	81%	2	3	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Modern 2BR CozySuites on Town Lake waterfront 10	$32,675	$114	71%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Lakefront Serenity \| Tempe Lake \| Pool \| Pets	$37,061	$166	61%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Desert Ruby-Walking distance to ASU-Cozy Apartment	$23,554	$98	59%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
Papago Park Pad!	$29,610	$111	69%	2	1	14	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Modern 2BR CozySuites on Town Lake waterfront! 13	$35,655	$126	71%	2	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Modern 2BR CozySuites on Town Lake waterfront 03	$50,629	$152	88%	2	2	2	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
2 BR Oasis in the Desert - Resort Amenities.	$44,568	$123	99%	2	2	10	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Tempe Papago 2bdrm 2ba condo by ASU	$39,028	$120	88%	2	2	21	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Frontdesk \| 2 BR Apt near the Phoenix Zoo	$23,954	$85	77%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)

Métriques de rendement

-16.31% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$30,338	-$60,676	-$91,015	-$121,353	-$151,691	-$303,383	-$910,150
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$624,000	$624,000	$624,000	$624,000	$624,000	$624,000	$624,000
Acompte	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000
Appréciation du bien	$23,400	$47,502	$72,327	$97,896	$124,233	$268,254	$1,113,264
Rendement total	$773,061	$766,825	$761,311	$756,543	$752,541	$744,871	$983,113

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-16.31%

Taux de capitalisation

2.85%

Retour sur investissement

0.38%

40 E Rio Salado Pkwy Tempe, Arizona, 85281

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Prix d'achat

Est. $3,741/mois

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Tempe

Guide

Zonage

Guide

Lois

-61

Score investisseur Airbnb

-$30,338

Profit annuel

2.9%

Taux de capitalisation

-16.3%

Rendement sur investissement

$41,331

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $171/nuit avec 65% d'occupation (40,596.87€). Airbtics projette $178/nuit avec 69% d'occupation (41,331€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$42,456

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$164

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$65k

$85k

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-$30,338

Bénéfice

Revenus

$41,331

Charges d'exploitation

$19,053

Résultat d'exploitation

$22,278

Prêt & Taxes

$52,616

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$30,338

$185,900

Investissement en liquidités

Acompte

$156,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$23,400

Total

$185,900

Ratio DSCR

Faible

0.42

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-16.31%

Taux de capitalisation

2.85%

Retour sur investissement

0.38%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$37,020

Impôt foncier déductible

$7,722

Votre déduction totale

$198,014

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $198,014 = -$48,014

Impôts sur -$48,014 (30%)

-$14,404

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$14,404

Économies d'impôts estimées

$59,404