BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4 Via Melegnano, Milano, Lombardia, 20122

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €800,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€57,872

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€1,271

Taux de rendement

5.2%

Revenus annuels

€57,872

AirDNA projette €214/nuit avec 65% d'occupation (50,687€). Airbtics projette €240/nuit avec 66% d'occupation (57,871€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, €240 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€26,163	€61,211	€90,595	€124,151
Occupation	42%	74%	86%	88%
Nightly Rate	€167	€223	€283	€379

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Exclusive Apartment city centre	€40,418	€296	37%	2	2	2	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Romantica abitazione nel cuore di Milano-Duomo	€70,908	€232	83%	2	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Close to Duomo with wonderful terrace	€114,074	€350	87%	2	2	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Attico Milano Centro Free Car Park	€122,068	€383	87%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
The Green House	€73,075	€251	78%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Apartment Milan Navigli Bocconi Movida	€34,101	€217	42%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Why not... a wonderful place to enjoy your stay !	€73,428	€279	71%	2	2	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Easylife - Annydi Art Home in Duomo	€69,933	€247	76%	2	2	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
[Luxury apartment near Duomo]- Corso Italia	€103,647	€377	72%	2	2	2	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Find Peace at a Serene Urban Oasis with Refined Style	€44,362	€206	56%	2	2	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (80)
Oasi di design e comfort con terrazza	€122,461	€379	86%	2	2	3	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Milan Navigli Bocconi Movida entire apartment	€28,994	€243	32%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Milan Apartment Navigli Center Bocconi Movida	€37,433	€245	41%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Italianway - Salasco 18	€56,688	€175	86%	2	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Super central with all comforts	€43,162	€135	87%	2	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (238)
Design New Apartment close Duomo - 6 guests	€117,540	€324	96%	2	2	1	€112	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Vintage Apartment Navigli Bocconi nightlife Milan	€31,425	€223	38%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Vintage Loft Milan Navigli Bocconi Movida	€38,394	€246	42%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
Easylife - Spacious and cozy apt in Porta Romana	€69,530	€220	84%	2	2	1	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Meta Italy sui Navigli	€26,047	€170	40%	2	2	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Artistic 2-bedroom condo	€26,366	€138	51%	2	2	2	€70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Cosy apartment in the center of milan	€21,623	€111	50%	2	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (90)
Italianway - Col di Lana 3	€49,778	€202	65%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (8)
Basiliche Apartment	€58,913	€184	85%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Bocconi Luxury Appartment	€91,114	€272	90%	2	2	2	€66	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Stroll to Bocconi University from an Industrial Chic Loft	€94,291	€332	77%	2	2	30	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Charming Apartment with terrace	€41,374	€112	96%	2	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Milano Bocconi-Navigli 10	€41,447	€214	52%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beautiful apartment in the city center near Duomo.	€22,572	€134	43%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Stunning Loft, quiet, DUOMO walking distance, AC	€54,800	€164	91%	2	1	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Easylife - Comfortable apartment in Porta Romana	€31,779	€133	63%	2	1	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (22)
The Best Rent - Apartment near Bocconi university	€42,119	€123	87%	2	2	1	€204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (9)
Appartamento Bocconi. 2 camere, soggiorno, cucina.	€26,501	€169	42%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Central Industrial Apartment In Milan	€30,042	€93	88%	2	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (198)
Easylife - Golden Suite with large terrace	€80,688	€248	88%	2	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
SALASCO - 120 meters from Bocconi University	€23,542	€73	86%	2	2	2	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
[Bocconi]Chic Penthouse* * * * *	€91,345	€493	50%	2	2	2	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Missori Twin Suites: Lusso & Design, Cuore Milano"	€166,852	€567	80%	2	2	2	€67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

-0.67% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€1,270	-€2,541	-€3,812	-€5,083	-€6,354	-€12,709	-€38,128
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999	€639,999
Acompte	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000	€160,000
Appréciation du bien	€24,000	€48,720	€74,181	€100,407	€127,419	€275,133	€1,141,809
Rendement total	€822,729	€846,178	€870,368	€895,323	€921,064	€1,062,423	€1,903,681

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-0.67%

Taux de capitalisation

5.17%

Retour sur investissement

18.04%

4 Via Melegnano Milano, Lombardia, 20122

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

€57,872

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €214/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €240/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€55,728

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

€230

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€65k

€115k

€170k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€1,271

Bénéfice

Revenus

€57,872

Charges d'exploitation

€16,477

Résultat d'exploitation

€41,395

Prêt & Taxes

€42,665

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€1,271

€188,448

Investissement en liquidités

Acompte

€160,000

Rénovations & Ameublement

€4,448

Frais de clôture

€24,000

Total

€188,448

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-0.67%

Taux de capitalisation

5.17%

Retour sur investissement

18.04%