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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4 Via Innocenzo XI, Bergamo, Lombardia, 24128

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €220,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€37,851

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,213

Taux de rendement

10.9%

Revenus annuels

€37,851

AirDNA projette €98/nuit avec 75% d'occupation (26,795€). Airbtics projette €144/nuit avec 75% d'occupation (39,317€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, €138 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€24,400€38,131€52,925€82,092
Occupation68%78%87%95%
Nightly Rate€97€132€164€233

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Central Luxury Apartment+Garage Happy Home Bergamo

No image available

€27,571
€102
72%
222€39✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Under historical Upper Town and close the center !

No image available

€18,981
€61
84%
223€49❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (76)
casavacanza orchidea 2

No image available

€36,387
€133
75%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Borgo San Leonardo

No image available

€46,258
€160
79%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Fontana di San Giacomo appartamento in Città Alta

No image available

€37,552
€148
68%
222€49❌❌✅Y / Y⭐️ 3.6 (3)
CasaM, 200 mq di design nel cuore di Città Alta.

No image available

€56,451
€361
42%
231€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Suite 38

No image available

€47,921
€141
93%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
ASTRA - Modern Loft Cathedral View

No image available

€50,602
€176
77%
221€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Tower Gombito's Apartment

No image available

€71,854
€233
83%
222€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Appartamento incantevole Bergamo

No image available

€35,209
€154
62%
222€39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Città Alta spaziosa casa in centro storico

No image available

€42,541
€132
88%
222€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Casa Bea - Art and Prestige

No image available

€45,566
€181
68%
223€30❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
MammaMia, quiet, cozy, spacious home in Old Town

No image available

€34,028
€140
66%
222€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
FEEL - Grand Alta Apartment

No image available

€53,499
€248
59%
221€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.2 (6)
Classic Chic - Città Alta

No image available

€51,041
€155
89%
221€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (67)
LA FINESTRA charme&relax

No image available

€78,541
€389
55%
222€49❌❌✅Y / N⭐️ 4.9 (11)
APPARTAMENTO IN CENTRO di ultima generazione.

No image available

€21,763
€78
75%
211€39❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (93)
HistoricBergamoSuite [PrivateParking]

No image available

€23,893
€117
53%
221€80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Appartamento "Arcobaleno" in centro citta

No image available

€26,412
€72
99%
212€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (350)
al Duca B&B - Bergamo Downtown

No image available

€16,375
€45
99%
212€20✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (334)
[Centro] Lussuoso Appartamento

No image available

€46,948
€144
87%
211€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Large and comfortable apartment

No image available

€21,005
€90
62%
212€29❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (43)
La Mansarda dei sogni - Piazza Pontida

No image available

€23,574
€66
95%
211€79❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (80)
LA CASA NEL BORGO

No image available

€27,404
€107
70%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (34)
Luxury Design Loft - [Piazza Pontida]

No image available

€44,475
€145
81%
211€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
2-bedroom flat in the heart of Bergamo city centre

No image available

€33,372
€96
94%
211€35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
city center 2 bedroom apt

No image available

€29,174
€98
79%
211€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (76)
Cappuccino house: near city centre and hospital

No image available

€26,018
€88
81%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Your Bergamo center charming historic home

No image available

€25,130
€73
93%
213€39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (140)
Penthouse in Città Alta - Bergamo

No image available

€33,505
€128
70%
211€59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Johnny Suites 1

No image available

€63,411
€236
73%
212€39❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Altana Bergamo Home 1 - Charming experience

No image available

€31,205
€106
79%
212€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (175)
Arioso 6 persone in Città Alta

No image available

€50,105
€190
71%
211€49❌❌✅Y / N⭐️ 5 (1)
Appartamento Magrini

No image available

€17,121
€109
43%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
La Cortevecchia - b&b Bergamo

No image available

€39,058
€111
96%
212€15❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (72)
La Fiascona Central Apartment CIR 016024-CIN 00664

No image available

€18,334
€54
85%
212€59❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (79)
Superior Peacock Apartment in Donizetti Residence

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€36,618
€104
96%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Johnny Suites 2

No image available

€61,944
€212
79%
212€29❌❌✅N / Y⭐️ 3 (2)
Flora Inn - Flora I

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€41,819
€154
74%
211€10❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (64)
Pura Vida High City, Piazza Vecchia-3 min walking

No image available

€34,256
€221
41%
211€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)

Métriques de rendement

22.25% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€12,212€24,425€36,637€48,850€61,063€122,126€366,379
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€175,999€175,999€175,999€175,999€175,999€175,999€175,999
Acompte€44,000€44,000€44,000€44,000€44,000€44,000€44,000
Appréciation du bien€6,600€13,398€20,399€27,611€35,040€75,661€313,997
Rendement total€238,812€257,823€277,037€296,462€316,103€417,788€900,377

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

22.25%

Taux de capitalisation

10.88%

Retour sur investissement

39.92%

property-location

4 Via Innocenzo XI Bergamo, Lombardia, 24128

2 ch • 1 sdb • 4 pers

€37,851

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €98/nuit avec 75% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €144/nuit avec 75% d'occupation.

Top 56% des comparables

Top 46% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€38,173

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

€143

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€35k

€55k

€80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€12,213

Bénéfice

Revenus

€37,851

Charges d'exploitation

€13,905

Résultat d'exploitation

€23,946

Prêt & Taxes

€11,733

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,213

€54,886

Investissement en liquidités

Acompte

€44,000

Rénovations & Ameublement

€4,286

Frais de clôture

€6,600

Total

€54,886

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

22.25%

Taux de capitalisation

10.88%

Bénéfice (Cumulatif)

€12,213

€176,000

€4,286

€6,600

€0

Gain total

€21,912