BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4 Sena St, Ventura, IA 50482

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $228,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$47,551

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,309

Taux de rendement

12.1%

Revenus annuels

$47,551

AirDNA projette $277/nuit avec 47% d'occupation (47,551€). Airbtics projette $196/nuit avec 52% d'occupation (37,225€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 47% de taux d'occupation, $277 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,531	$33,258	$58,668	$86,813
Occupation	40%	50%	63%	79%
Nightly Rate	$150	$176	$247	$292

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
SplitSeas Lake View Cottage	$27,138	$170	40%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lake Front Retreat	$31,105	$160	50%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Lakeview Cottage with boat launch access in front.	$87,984	$323	74%	3	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Clear Lake Vacation Home Rental - Pet Friendly!	$26,440	$112	48%	3	1	2	$207	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (12)
Papa's Place By The Lake - CL	$72,898	$307	63%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Ultimate family friendly house 2 blocks from Surf	$25,174	$181	38%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Under The Lilac Tree	$40,329	$168	60%	3	3	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
A darling cottage close to downtown/city beach.	$26,061	$124	55%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Charming 3 bedroom lake home - on site parking	$32,628	$105	81%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Great Location! Close to City Beach & Downtown CL!	$27,754	$177	39%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Enjoy Lake Life!	$23,822	$137	44%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Updated Clear Lake Home Near Downtown	$25,596	$91	70%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
⭐️Central Area! City 🏖 & 🏄 Ballroom 2-3 block walk!	$39,125	$170	57%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
North Shore Abode	$31,768	$194	42%	3	3	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Open & Renovated, 1930s Cottage, Walk to Downtown	$21,925	$113	50%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
HALF BLOCK from lake - with Garage Hangout!	$23,696	$176	35%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Elly's Downtown Lakeview Loft	$19,829	$166	31%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (6)
Cheerful 3 Bedroom Get-A-Way on the Lake	$58,023	$291	53%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
The Sparrow's Nest- Close to Lake, No Cleaning Fee	$31,293	$190	45%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cute cabin located in perfect location near lake!	$27,217	$100	69%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
South Shore Hideaway with great King Bed Master!	$28,995	$245	32%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lake View on Lakeview (no cleaning fee)	$35,965	$241	40%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Clear Lake Retreat - near beach, parks + downtown!	$50,090	$278	48%	3	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Swordfish Suite-Dog Retreat	$45,131	$154	79%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cottage Daze	$24,083	$151	40%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Family Friendly Lake House	$52,482	$224	63%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Suite Harts	$59,713	$251	65%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Fully renovated; 3 blocks from beach & downtown!!	$73,203	$360	54%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Nine Tree Corner	$38,188	$216	47%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Main Street Home near Downtown Clear Lake	$13,802	$82	42%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Nautical 3 bedroom cottage near Clear Lake	$45,322	$203	61%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
South Shore Stay	$25,343	$169	39%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Completely Renovated 3-Bedroom Cottage	$30,632	$164	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Clear Lake Vacation Rental: Walk to City Beach!	$92,307	$281	89%	3	2	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
North Shore Hideaway Cottage	$59,658	$326	50%	3	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Family-Friendly Home 1 Block from Downtown	$42,446	$138	79%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy Clear Lake Home - Walk to Town & Boat Dock!	$87,595	$287	82%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

20.19% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$12,309	$24,618	$36,927	$49,237	$61,546	$123,093	$369,279
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$182,400	$182,400	$182,400	$182,400	$182,400	$182,400	$182,400
Acompte	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600	$45,600
Appréciation du bien	$6,840	$13,885	$21,141	$28,616	$36,314	$78,412	$325,415
Rendement total	$247,149	$266,503	$286,069	$305,853	$325,861	$429,506	$922,695

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

20.19%

Taux de capitalisation

12.14%

Retour sur investissement

35.09%

4 Sena St Ventura, IA, 50482

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,094/mois

Ce bien est à vendre !

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121

Score investisseur Airbnb

$12,309

Profit annuel

12.1%

Taux de capitalisation

20.2%

Rendement sur investissement

$47,551

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $277/nuit avec 47% d'occupation (47,551.11€). Airbtics projette $196/nuit avec 52% d'occupation (37,225€).

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 18% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$39,234

Revenu annuel moyen

52%

Taux d'occupation moyen

$196

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$65k

$95k

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$12,309

Bénéfice

Revenus

$47,551

Charges d'exploitation

$19,862

Résultat d'exploitation

$27,689

Prêt & Taxes

$15,380

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,309

$60,940

Investissement en liquidités

Acompte

$45,600

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$6,840

Total

$60,940

Ratio DSCR

Fort

1.80

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

20.19%

Taux de capitalisation

12.14%

Retour sur investissement

35.09%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$10,821

Impôt foncier déductible

$2,257

Votre déduction totale

$38,683

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $38,683 = $111,317

Impôts sur $111,317 (30%)

$33,395

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,395

Économies d'impôts estimées

$11,605

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -