BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4 Se'adya Ga'on St, Be'er Sheva, South District, 8435249

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$17,072

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,946

Taux de rendement

0.8%

Revenus annuels

$17,072

AirDNA projette $79/nuit avec 36% d'occupation (10,387€). Airbtics projette $74/nuit avec 43% d'occupation (11,622€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $82 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$6,804	$10,004	$17,377	$29,592
Occupation	31%	40%	57%	68%
Nightly Rate	$59	$67	$82	$116

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Alapark עם ממד - MORE apartments	$13,229	$108	33%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
OPTIMA COMFORT	$9,454	$63	41%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
אמור	$12,561	$66	52%	1	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Alapark with terrace - MORE apartments	$18,811	$104	49%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Favorite Comfort	$12,517	$60	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
יחידת דיור מהממת על הפארק	$17,625	$69	63%	1	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
דירת גן בהורקנוס	$12,890	$62	55%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
יחידות אירוח לכל מטרה	$12,059	$76	43%	1	1	1	$4	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
BS7 Unit	$5,973	$48	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (29)
אינטימית ומתוקה	$5,973	$51	32%	1	1	20	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Kamer guesthouse	$11,302	$89	30%	1	1.5	1	$45	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (23)
1 bedroom private apartment \| quiet near a park	$19,372	$67	79%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (25)
מלאה בשפע	$11,989	$42	78%	1	1	10	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Beautiful Patio Studio Apt Matityahu 11	$16,470	$125	36%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
המעוצבת בירוק	$9,332	$51	50%	1	1	20	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
מרווחת וקלאסית	$5,563	$40	38%	1	1	20	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Deluxe beautiful private Matityahu apartment	$17,568	$120	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
דירה עם סלון ו2 חדרים נוספים. יש חצר מקסימה	$16,424	$68	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Deluxe patio Apt 13 Matityahu	$24,211	$147	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
גרץ 5 הבית של טליק	$7,302	$57	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
הטורקיז	$6,917	$35	54%	1	1	10	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
דירת 2 חדרים מהממת משופצת חדשה	$7,465	$34	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
יחידת דיור מהממת של שני חדרים	$22,898	$68	92%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
הפינה החמה שלי	$12,750	$67	52%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
קרוב לתחבורה קניון מרכז .חניה מכולות מאפיה	$33,077	$139	63%	1	0	10	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
יחידות אירוח לכל מטרה 1	$11,132	$78	39%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (7)
The Best	$9,485	$36	72%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
sweetdream	$12,298	$105	32%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
יחידות אירוח לכל מטרה 2	$17,061	$79	59%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
דירת הקמפוס שלכם	$8,170	$65	33%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
בית מלהיב עם פאטיו	$15,432	$62	68%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

-23.08% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,946	-$17,892	-$26,838	-$35,785	-$44,731	-$89,463	-$268,389
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Acompte	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Appréciation du bien	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Rendement total	$145,553	$141,242	$137,070	$133,041	$129,159	$112,124	$95,699

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-23.08%

Taux de capitalisation

0.78%

Retour sur investissement

-7.67%

4 Se'adya Ga'on St 4 Be'er Sheva, South District, 8435249

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

-98

Score investisseur Airbnb

-$8,946

Profit annuel

0.8%

Taux de capitalisation

-23.1%

Rendement sur investissement

$17,072

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $79/nuit avec 36% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $74/nuit avec 43% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$11,722

Revenu annuel moyen

43%

Taux d'occupation moyen

$74

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$15k

$25k

$35k

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-$8,946

Bénéfice

Revenus

$17,072

Charges d'exploitation

$15,899

Résultat d'exploitation

$1,172

Prêt & Taxes

$10,119

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,946

$38,750

Investissement en liquidités

Acompte

$30,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$4,500

Total

$38,750

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-23.08%

Taux de capitalisation

0.78%

Retour sur investissement

-7.67%