BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 4 Rue Anita Conti, Nantes, Pays de la Loire, 44300

2 ch • 1 sdb • 6 pers • €200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€15,791

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€9,658

Taux de rendement

0.7%

Revenus annuels

€15,791

AirDNA projette €61/nuit avec 71% d'occupation (15,791€). Airbtics projette €95/nuit avec 69% d'occupation (23,922€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, €61 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,972	€22,970	€39,039	€49,735
Occupation	55%	69%	89%	98%
Nightly Rate	€68	€89	€117	€135

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Maison du bourg à Ste Luce, proche Beaujoire	€15,067	€68	55%	2	2	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Maison de ville avec jardin	€46,574	€130	98%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Appt Nantes 4/7 pers proche Beaujoire	€18,635	€89	56%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Appartement avec terrasse privée	€27,177	€132	55%	2	2	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
La Nova - appartement cosy et calme \| Parking	€20,409	€55	97%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Petite maison cosy à Nantes	€24,651	€98	69%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Spacious,bright and quiet	€32,727	€146	58%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
T3 de 68m2 avec jardin, à 5mn gare et centre ville	€24,571	€89	72%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Appartement, proche tramway	€31,967	€88	97%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Le Charismatique	€18,857	€71	68%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Appartement au bord de l'erdre avec parking	€29,851	€82	97%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Appartement de 50m2 entièrement rénové	€13,955	€64	58%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (82)
Duplex moderne style cosy loft	€30,285	€118	70%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Charmant T3 proche de la Beaujoire.	€10,417	€64	44%	2	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
BLANCHE DE CASTILLE - 2 bedrooms with parking	€26,347	€100	69%	2	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (36)
La Poudrerie (logement entier)	€21,219	€74	78%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Appartement cosy, rénové avec goût - Nantes	€26,061	€99	71%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Jolie F3 au bord de l'erdre spacieuse	€20,151	€95	58%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (43)
Chez Thierry et Annick	€25,571	€74	94%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (188)
Appartement cosy : Gare 5 min/Home cinéma/Vélos	€18,849	€66	75%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Appartement 2 chambres 4 pers. 5 min centre ville	€14,549	€68	53%	2	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Appartement cosy jardin des plantes, parking privé	€39,622	€160	67%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Grand appartement calme vue Loire	€24,067	€108	59%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Nid de Bonneville - Nantes	€18,892	€117	44%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
T3 Cosy proche Gare - 2 chambres + bureau	€17,241	€67	69%	2	1	4	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Jolie maison lumineuse	€49,889	€136	100%	2	2	4	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Joli T3 - terrasse centre ville	€16,021	€93	47%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Appart 2 chambres Dalby/Doulon	€14,872	€54	73%	2	1	4	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Appartement calme sur les hauts de l'Erdre	€15,475	€54	74%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Charmant appartement au calme/parking privé	€29,798	€91	88%	2	1	3	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Appartement Machines de l'ile, 2 chambres, gare	€13,675	€76	47%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
Appartement T3 au calme quartier Chalâtres	€23,448	€65	98%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (55)
Lumineux 63m² Avec Wifi Balcon à Nantes!	€15,801	€90	45%	2	1	2	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
10 min à pieds de La Beaujoire!	€47,538	€133	98%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Le Flamingo-Cosy appart proche centre et gare	€15,359	€64	66%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Charmante maison a deux pas du centre	€22,599	€124	46%	2	1	2	€92	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Appartement proche parc expo (4)	€18,282	€81	61%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Calme & cosy, Centre-ville de Nantes/Gare	€32,905	€90	100%	2	1	4	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Maison cosy avec patio privé	€52,310	€135	100%	2	2	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

-18.71% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€9,658	-€19,316	-€28,975	-€38,633	-€48,292	-€96,584	-€289,753
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Acompte	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Appréciation du bien	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Rendement total	€196,341	€192,863	€189,570	€186,467	€183,562	€172,198	€195,699

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-18.71%

Taux de capitalisation

0.74%

Retour sur investissement

-1.62%

4 Rue Anita Conti Nantes, Pays de la Loire, 44300

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

€15,791

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €61/nuit avec 71% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €95/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 91% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€24,448

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

€95

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€40k

€55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€9,658

Bénéfice

Revenus

€15,791

Charges d'exploitation

€14,303

Résultat d'exploitation

€1,488

Prêt & Taxes

€11,146

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€9,658

€51,597

Investissement en liquidités

Acompte

€40,000

Rénovations & Ameublement

€5,597

Frais de clôture

€6,000

Total

€51,597

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-18.71%

Taux de capitalisation

0.74%

Retour sur investissement

-1.62%