Score investisseur Airbnb
$3,080
Profit annuel
7.2%
Taux de capitalisation
1.9%
Rendement sur investissement
$72,362
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $260/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $254/nuit avec 78% d'occupation.
Top 61% des comparables
Top 46% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$74,624
Revenu annuel moyen
78%
Taux d'occupation moyen
$254
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$35k
$65k
$90k
$125k
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$3,081
Bénéfice
Revenus
$72,362
Charges d'exploitation
$23,087
Résultat d'exploitation
$49,275
Prêt & Taxes
$46,194
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$3,081
$161,754
Investissement en liquidités
Acompte
$136,960
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$20,544
Total
$161,754
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
1.9%
Taux de capitalisation
7.19%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$32,501
Impôt foncier déductible
$6,780
Votre déduction totale
$65,348
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $65,348 = $84,652
Impôts sur $84,652 (30%)
$25,396
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$25,396
Économies d'impôts estimées
$19,604
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2.67 sqft
Année de construction:
1974
Taille:
509 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: -
- Taille du terrain: 2.67 sqft
- Surface habitable: 509 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: Ocean
- Stationnement: Carport
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $1,093
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2430080050002
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $556,600
Écoles
- École primaire: King Kamehameha Iii Elementary School with 6/10 étoiles
- Collège: Lahaina Intermediate School with 3/10 étoiles
- Lycée: Lahainaluna High School with 3/10 étoiles