$154,871
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $573/nuit avec 74% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $850/nuit avec 59% d'occupation.
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Saisonnalité
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$178,210
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$850
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$45k
$165k
$285k
$410k
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$81,946
Bénéfice
Revenus
$154,871
Charges d'exploitation
$33,813
Résultat d'exploitation
$121,058
Prêt & Taxes
$39,111
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$81,946
$148,104
Investissement en liquidités
Acompte
$115,960
Rénovations & Ameublement
$14,750
Frais de clôture
$17,394
Total
$148,104
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
55.33%
Taux de capitalisation
20.87%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$27,518
Impôt foncier déductible
$5,740
Votre déduction totale
-$22,471
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$22,471 = $172,471
Impôts sur $172,471 (30%)
$51,741
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$51,741
Économies d'impôts estimées
-$6,741
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
10,454 sqft
Année de construction:
1980
Taille:
3,409 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3920 Amy Marie Ct | 3 | 2 | 2,344 | - | 6,970 | 1989 | $427,000 | 22 |
| 3949 Platis Cir | 3 | 2 | 1,791 | - | 9,148 | 1984 | $521,000 | 32 |
| 5851 Michelin Cir | 4 | 3 | 1,966 | - | 10,019 | 1979 | $625,000 | 34 |
| 5629 W Katie Ave | 3 | 2 | 1,904 | - | 7,405 | 1996 | $610,000 | 89 |
| 5856 Thor Dr | 4 | 3 | 2,128 | - | 7,841 | 1978 | $431,000 | 11 |
| 3781 Leisure Ln | 3 | 2 | 1,442 | - | 6,970 | 1982 | $365,000 | 42 |
| 5581 Shuttle Ct | 3 | 2 | 1,584 | - | 7,841 | 1987 | $620,000 | - |
| 5849 W Cherokee Ave | 4 | 3 | 2,205 | - | 7,841 | 1979 | $490,880 | 21 |
| 5896 W Cherokee Ave | 3 | 2 | 1,503 | - | 7,841 | 1981 | $398,000 | - |
| 4566 Via San Marco | 3 | 2 | 1,036 | - | 3,920 | 1980 | $345,000 | 49 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 10,454 sqft
- Surface habitable: 3,409 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: Yes
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 163-13-417-024
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $129,561
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $150,000
- Valeur évaluée du terrain: $52,500
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $220,174
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 05/11/21 | $0 | 0% | 395 Keystone Court A Series Of Kais |
| 05/11/21 | $0 | 0% | Carlos Cristian Avemaria Living Tru |
| 12/19/15 | $279,000 | 98% | Carlos Avemaria |
| Invalid Date | $385,000 | 74% | Eric J Ball, Cynthia R Ball |
| Invalid Date | $0 | 0% | Christopher M Bearden |
| Invalid Date | $140,422 | 0% | Norwest Mortgage Inc |
| Invalid Date | $163,500 | 0% | William M Hill, Colleen D Hill |
Propriété
- Nom: 395 Keystone Court A Series Of Kais
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 5200 Vegas Dr, Las Vegas, Nv 89108
- Années de propriété: 103
- Valeur nette du bien: $261,954
- Solde hypothécaire restant: $273,946
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No