$46,653
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $241/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $198/nuit avec 65% d'occupation.
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Saisonnalité
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$48,964
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$198
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$50k
$70k
$90k
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-$16,305
Bénéfice
Revenus
$46,653
Charges d'exploitation
$19,745
Résultat d'exploitation
$26,908
Prêt & Taxes
$43,213
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$16,305
$155,838
Investissement en liquidités
Acompte
$128,120
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$19,218
Total
$155,838
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-10.46%
Taux de capitalisation
4.2%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$30,404
Impôt foncier déductible
$6,342
Votre déduction totale
$90,931
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $90,931 = $59,069
Impôts sur $59,069 (30%)
$17,721
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$17,721
Économies d'impôts estimées
$27,279
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Property Overview
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Taille du terrain:
16,540 sqft
Année de construction:
1976
Taille:
3,528 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6812 Cumberland Rd | 3 | 2 | 1,452 | - | 11,047 | 1959 | $0 | 149 |
| 4016 Rothington Rd | 3 | 2 | 1,366 | - | 13,499 | 1953 | $0 | 3 |
| 7032 Treehaven Rd | 3 | 2 | 1,650 | - | 10,145 | 1959 | $0 | 7 |
| 6837 Woodstock Rd | 3 | 2 | 1,827 | - | 13,800 | 1958 | $0 | 38 |
| 6451 Woodstock Rd | 3 | 2 | 2,853 | - | 14,850 | 1953 | $0 | - |
| 4424 Brampton Ct | 3 | 2 | 2,872 | - | 8,682 | 1999 | $0 | 13 |
| 3966 Angus Dr | 3 | 2 | 2,212 | - | 14,998 | 1955 | $0 | - |
| 6717 Brants Ln | 3 | 2 | 3,330 | - | 35,719 | 1962 | $0 | 38 |
| 6505 Floyd Dr | 3 | 2 | 2,290 | - | 14,998 | 1966 | $0 | - |
| 4224 Shannon Dr | 3 | 2 | 2,269 | - | 14,397 | 1956 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 16,540 sqft
- Surface habitable: 3,528 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 34345-36-8
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $556,274
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $110,000
- Valeur évaluée du terrain: $110,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $446,274
Estimation du marché: $450,780
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 08/17/23 | $0 | 0% | Danie Reagan, Travis Youngblood |
| 08/17/23 | $0 | 0% | Heb Homes Llc |
| Invalid Date | $0 | 0% | Harvey Youngblood, Marjorie Youngblood |
| Invalid Date | $0 | 0% | Puelma Raul G Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Puelma,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Jeannie P Faubian |
Propriété
- Nom: Heb Homes Llc,
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 1001 Vovtn Main Rd # 251, Fort Worth, Tx 76104
- Années de propriété: 10
- Valeur nette du bien: $137,300
- Solde hypothécaire restant: $465,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Luella Merrett Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Monnig Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Western Hills High School with 2/10 étoiles