BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3948 Applecrest St, Las Vegas, NV 89108

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $369,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$58,907

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,616

Taux de rendement

10.2%

Revenus annuels

$58,907

AirDNA projette $290/nuit avec 64% d'occupation (67,789€). Airbtics projette $256/nuit avec 63% d'occupation (58,906€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 57% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $256 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$41,911	$55,687	$70,461	$73,143
Occupation	51%	67%	79%	82%
Nightly Rate	$180	$236	$278	$403

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Boho-Chic 3-Bedroom Home w heated pool & Hot Tub!	$75,070	$387	53%	3	3	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Beautiful Energetic 3 King Bedroom Home w Pool	$72,633	$245	81%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Stay and Play in Your Own Desert Mirage	$63,948	$192	91%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Entire House - Marinas Dream Home - Full House	$28,504	$177	44%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Large modern house with 1st floor master suite	$57,243	$230	68%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
beautiful Las Vegas pool home	$54,131	$290	51%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
MASSAGE CHAIR! KING BED! EV CHARGER! RAIN SHOWER!	$41,791	$144	74%	3	2	30	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Blissful Pool House 7mi to Strip	$72,929	$243	82%	3	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
3 Bedroom/3 Bathroom Home w/ Parking, Wifi, Washer	$26,908	$107	67%	3	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)

Métriques de rendement

13.48% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$12,616	$25,232	$37,849	$50,465	$63,082	$126,164	$378,492
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920
Acompte	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980
Appréciation du bien	$11,097	$22,526	$34,299	$46,425	$58,915	$127,214	$527,944
Rendement total	$393,613	$417,659	$442,048	$466,791	$491,897	$623,278	$1,276,336

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

13.48%

Taux de capitalisation

10.15%

Retour sur investissement

29.22%

3948 Applecrest St Las Vegas, NV, 89108

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,774/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$12,616

Profit annuel

10.2%

Taux de capitalisation

13.5%

Rendement sur investissement

$58,907

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 57% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $290/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $256/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$53,542

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$256

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$40k

$60k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$12,616

Bénéfice

Revenus

$58,907

Charges d'exploitation

$21,338

Résultat d'exploitation

$37,569

Prêt & Taxes

$24,952

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,616

$93,577

Investissement en liquidités

Acompte

$73,980

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$11,097

Total

$93,577

Ratio DSCR

Fort

1.51

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

13.48%

Taux de capitalisation

10.15%

Retour sur investissement

29.22%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,556

Impôt foncier déductible

$3,662

Votre déduction totale

$25,202

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $25,202 = $124,798

Impôts sur $124,798 (30%)

$37,439

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$37,439

Économies d'impôts estimées

$7,561

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -