BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3935 Abilene St, Dallas, TX 75212

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $590,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$69,743

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,197

Taux de rendement

8.0%

Revenus annuels

$69,743

AirDNA projette $385/nuit avec 49% d'occupation (68,903€). Airbtics projette $335/nuit avec 57% d'occupation (69,743€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, $335 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$58,108	$70,109	$98,924	$117,482
Occupation	52%	58%	66%	72%
Nightly Rate	$286	$307	$382	$418

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern 4-Bedroom Retreat w/ Enchanting Amenities	$86,369	$382	56%	4	3	1	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 Miles to Downtown \| 4 Bedrooms \| Spacious!	$39,093	$169	55%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Luxurious Dallas Home - 5 minutes from Downtown	$58,210	$271	54%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Modern Home near Downtown!BBQ!Firepit!Games!	$135,263	$699	50%	4	3	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Dallas Luxury 4BR New Build Great For Large Groups	$87,506	$383	58%	4	3	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Stylish 4 BR Downtown Home with Massive Backyard	$70,166	$284	61%	4	4	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Modern Luxury 5 minutes to downtown	$42,051	$288	37%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Modern Tropical 4BR 6BED Home in Dallas!	$70,732	$307	58%	4	3	1	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Beautiful Contemporary 4BR Near Downtown Dallas	$82,348	$293	72%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Dream Getaway at Dreamscape	$85,271	$314	71%	4	3	2	$219	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
4BR ModernHome-Trinity Groves w/New Pool & Jacuzzi	$118,206	$402	75%	4	3	2	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
Downtown-10min + Rooftop Deck + Arcade & Smart TV	$49,644	$299	41%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Spectacular 4BRs Home in Downtown Dallas	$74,164	$429	43%	4	3	2	$277	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Family Cottage in Dallas Bishop Arts - 4BR 6 BEDS	$55,437	$199	73%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Brand New Luxury Home Long Term Discount -King Bed	$72,077	$318	59%	4	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)

Métriques de rendement

4.92% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$7,197	$14,394	$21,591	$28,788	$35,985	$71,971	$215,914
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$472,000	$472,000	$472,000	$472,000	$472,000	$472,000	$472,000
Acompte	$118,000	$118,000	$118,000	$118,000	$118,000	$118,000	$118,000
Appréciation du bien	$17,700	$35,931	$54,708	$74,050	$93,971	$202,910	$842,084
Rendement total	$614,897	$640,325	$666,300	$692,838	$719,957	$864,882	$1,647,999

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

4.92%

Taux de capitalisation

7.96%

Retour sur investissement

20.99%

3935 Abilene St Dallas, TX, 75212

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,830/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$7,197

Profit annuel

8.0%

Taux de capitalisation

4.9%

Rendement sur investissement

$69,743

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $385/nuit avec 49% d'occupation (68,903.28€). Airbtics projette $335/nuit avec 57% d'occupation (69,743€).

Taux d'occupation

Top 54% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 34% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$75,102

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$335

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$70k

$100k

$135k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

$7,197

Bénéfice

Revenus

$69,743

Charges d'exploitation

$22,747

Résultat d'exploitation

$46,997

Prêt & Taxes

$39,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,197

$146,200

Investissement en liquidités

Acompte

$118,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$17,700

Total

$146,200

Ratio DSCR

Acceptable

1.18

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

4.92%

Taux de capitalisation

7.96%

Retour sur investissement

20.99%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$28,002

Impôt foncier déductible

$5,841

Votre déduction totale

$121,309

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $121,309 = $28,691

Impôts sur $28,691 (30%)

$8,607

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$8,607

Économies d'impôts estimées

$36,393

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -