Score investisseur Airbnb
-$19,859
Profit annuel
5.3%
Taux de capitalisation
-6.2%
Rendement sur investissement
$97,571
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $361/nuit avec 74% d'occupation (97,571.28€). Airbtics projette $304/nuit avec 66% d'occupation (73,282€).
Top 41% des comparables
Top 14% des comparables
Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$74,334
Revenu annuel moyen
66%
Taux d'occupation moyen
$304
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$55k
$85k
$125k
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-$19,860
Bénéfice
Revenus
$97,571
Charges d'exploitation
$26,364
Résultat d'exploitation
$71,207
Prêt & Taxes
$91,067
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$19,860
$319,000
Investissement en liquidités
Acompte
$270,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$40,500
Total
$319,000
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-6.22%
Taux de capitalisation
5.27%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$64,072
Impôt foncier déductible
$13,365
Votre déduction totale
$309,242
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $309,242 = -$159,242
Impôts sur -$159,242 (30%)
-$47,773
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$47,773
Économies d'impôts estimées
$92,773
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -