$74,071
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $338/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $325/nuit avec 55% d'occupation.
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Saisonnalité
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10
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$71,425
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$325
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$75k
$125k
$180k
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$46,715
Bénéfice
Revenus
$74,071
Charges d'exploitation
$23,309
Résultat d'exploitation
$50,762
Prêt & Taxes
$4,047
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$46,715
$26,675
Investissement en liquidités
Acompte
$12,000
Rénovations & Ameublement
$12,875
Frais de clôture
$1,800
Total
$26,675
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
175.12%
Taux de capitalisation
84.6%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$2,848
Impôt foncier déductible
$594
Votre déduction totale
-$37,590
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$37,590 = $187,590
Impôts sur $187,590 (30%)
$56,277
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$56,277
Économies d'impôts estimées
-$11,277
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,725 sqft
Année de construction:
1930
Taille:
3,169 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4056 Vinceton St | 2 | 2 | 2,088 | - | 2,449 | 1930 | $179,900 | 132 |
| 3951 Perrysville Ave | 4 | 2 | 1,440 | - | 1,920 | 1900 | $94,000 | - |
| 3711 Baytree St | 3 | 2 | 1,048 | - | 5,250 | 1945 | $185,000 | 111 |
| 3820 Baytree St | 3 | 2 | 1,506 | - | 3,150 | 1934 | $152,000 | - |
| 37 Waldorf St | 6 | 1 | 2,660 | - | 5,290 | 1900 | $190,000 | 113 |
| 3861 Evergreen Rd | 3 | 1 | 2,100 | - | 7,950 | 1925 | $297,000 | 38 |
| 129 Van Buren St | 3 | 1 | 1,232 | - | 4,400 | 1930 | $270,000 | - |
| 224 Ames St | 4 | 1 | 1,426 | - | 10,730 | 1926 | $35,500 | - |
| 50 Bascom Ave | 3 | 1 | 1,132 | - | 3,751 | 1930 | $68,000 | 544 |
| 12 Perryview Ave | 4 | 1 | 1,680 | - | 5,883 | 1920 | $255,000 | 83 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 7,725 sqft
- Surface habitable: 3,169 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 116-B-121
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $134,600
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $20,300
- Valeur évaluée du terrain: $20,300
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $114,300
Estimation du marché: $195,986
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 07/13/22 | $57,500 | 0% | Basel Termanini |
Propriété
- Nom: Basel Termanini
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 229 Lakeview Dr, Coraopolis, Pa 15108
- Années de propriété: 22
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Pittsburgh Spring Hill K-5 with 3/10 étoiles
- Collège: Pittsburgh Classical 6-8 with 3/10 étoiles
- Lycée: Pittsburgh Perry High School with 2/10 étoiles