BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 39 Boyd Avenue, Jersey City, NJ

3 ch • 2.5 sdb • 8 pers • $595,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$102,151

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$69,301

Taux de rendement

12.6%

Revenus annuels

$102,151

AirDNA projette $264/nuit avec 70% d'occupation (67,497€). Airbtics projette $244/nuit avec 80% d'occupation (71,295€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 92% de taux d'occupation, $304 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$48,143	$65,989	$104,968	$120,915
Occupation	69%	83%	92%	96%
Nightly Rate	$187	$212	$304	$335

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming Home (3bd/2ba)(6-8ppl)	$22,956	$71	77%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (295)
Rejuvenate Retreat w/Hot Tub near NYC	$74,039	$289	65%	3	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Spacious PH \|Jersey City \|Free Pking\|15 min to NYC	$90,299	$257	96%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lovely 1, 2, or 3 Bedroom Home Mins To NYC	$23,690	$106	59%	3	2	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (194)
The Roosevelt !	$57,433	$267	54%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Arlo - NEW Stay Close To NYC/MetLife	$130,330	$537	65%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
JC 3BRM Private Apt NYC Lite Rail Cafes Rest Parks	$78,288	$209	100%	3	1	1	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (34)
BoCation - Boho Oasis / Winter Sale Special!	$66,631	$178	98%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
New and Modern Duplex 20min to Manhattan w Parking	$110,963	$326	93%	3	2	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious 3 bed/2 bath near NYC	$108,964	$329	88%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stylish 3 bed/2bath close to NYC	$110,323	$329	90%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Bed & Breakfast Style Home; 3 bdrms! Free Parking!	$50,396	$166	81%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Jersey City Chic 3 Bedrm, 1 Bath Private Unit	$39,206	$206	50%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
NYC Views! 3 Bdrm 2 Bathroom W/ Balcony & Parking!	$42,798	$118	94%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Garden Plaza 20 min to NYC 3 min to light rail	$72,052	$256	74%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Luxury and Spacious PH Free Pkng 15min to New York	$99,050	$279	97%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Quick NYC Access	$67,093	$248	72%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Large 3br/2bath by NYC w/private garage	$101,835	$333	81%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Chic Large Family home! Quick train or bus to NYC!	$95,029	$306	84%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (320)
Modern & Spacious 3 Bdrm 2 Bathroom 20 Min to NYC!	$69,536	$195	95%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Manhattan Views Easy Commute	$53,331	$215	65%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Cozy urban home near NYC	$55,699	$152	100%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Newly updated ed 3BED near 2 NYC/parking avail	$47,269	$199	64%	3	1	28	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Entire house with King bed suite. Easy NYC access	$66,033	$208	83%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Stylish Modern & Updated 3 Bdrm 20 Minutes to NYC!	$53,220	$147	96%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (18)
Modern 3BD 2BT steps to train NYC	$41,208	$173	63%	3	2	28	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Adorable 3 bedroom 2 bath close to NYC	$61,873	$191	88%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Modern Luxury Apartment near NYC	$77,833	$241	87%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Top Floor of Brick Townhouse Short Ride to NYC	$62,332	$198	84%	3	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
6-Guest Jersey City Haven: Location-Comfort-Vibes!	$67,763	$190	92%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)
Urban DREAM \| 30 Min to NY \| FREE Parking, Netflix	$88,491	$314	77%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Huge 3BR Urban Gem - 3 miles to NYC + Free Parking	$100,733	$364	72%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Best Views of NYC, 20 Min Away (Entire 3 Bed Unit)	$63,903	$201	86%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Nice 3 bed apt, minutes to NYC!	$63,752	$241	66%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
JSQ renovated 3br 1.5ba walk to PATH by Jennstay	$27,874	$153	48%	3	2	28	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
ArthausJC 2 - Minutes to Downtown JC and NYC	$53,718	$200	71%	3	2.5	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Luxury King Bed Suite 5 beds No Cleaning Fee	$105,700	$304	95%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Secret Escape - 20 min from NYC N 2	$183,136	$548	90%	3	2.5	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Modern Duplex in Jersey CIty, 15 min to Manhattan	$105,116	$359	80%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Victorian; 3bed-8 ppl Easy to NY / parking avail.	$59,804	$181	88%	3	1	28	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (231)

Métriques de rendement

75.38% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$69,301	$138,602	$207,903	$277,205	$346,506	$693,012	$2,079,037
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549	$529,549
Acompte	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450	$65,450
Appréciation du bien	$17,850	$36,235	$55,172	$74,677	$94,768	$204,630	$849,221
Rendement total	$682,151	$769,838	$858,076	$946,882	$1,036,274	$1,492,642	$3,523,258

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

75.38%

Taux de capitalisation

12.63%

Retour sur investissement

100.85%

39 Boyd Ave B Jersey City, New Jersey, 07304

3 ch • 2.5 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $2,854/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$781,900

Zestimate

Jersey City

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

264

Score investisseur Airbnb

$25,528

Profit annuel

12.6%

Taux de capitalisation

75.4%

Rendement sur investissement

$102,151

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $264/nuit avec 70% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $244/nuit avec 80% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$73,742

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

$244

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$75k

$125k

$185k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$69,301

Bénéfice

Revenus

$102,151

Charges d'exploitation

$26,960

Résultat d'exploitation

$75,192

Prêt & Taxes

$5,890

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$69,301

$74,075

Investissement en liquidités

Acompte

$65,450

Rénovations & Ameublement

$8,625

Total

$74,075

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

75.38%

Taux de capitalisation

12.63%

Retour sur investissement

100.85%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$38,024

Impôt foncier déductible

$5,890

Votre déduction totale

$34,865

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $34,865 = $115,135

Impôts sur $115,135 (30%)

$34,540

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,540

Économies d'impôts estimées

$10,460

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

MULTI_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: MULTI_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Central Air

Vue: -

Stationnement: Garage

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 0620602000000033

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $1,523,500

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $745,000

Écoles

Lycée: Lincoln High School with 1/10 étoiles