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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 385 W Pierson St C2, Phoenix, AZ 85013

1 ch • 2 sdb • 3 pers • $1,999

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,771

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$16,436

Taux de rendement

829.0%

Revenus annuels

$34,771

AirDNA projette $136/nuit avec 70% d'occupation (34,771€). Airbtics projette $115/nuit avec 68% d'occupation (28,562€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, $136 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$15,236$27,340$44,760$60,123
Occupation50%72%85%96%
Nightly Rate$82$101$140$166

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Large Uptown Studio w/ Resort Style Outdoor Space

No image available

$24,927
$107
60%
111$55❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (490)
Calvin | Historic Uptown 1 Bedroom Home

No image available

$46,625
$141
85%
113$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Guest House with Hot Tub/Pool -Walk to Restaurants

No image available

$35,567
$157
59%
112$75✅✅✅N / Y⭐️ 5 (154)
Best Little Guesthouse in Melrose !

No image available

$25,639
$87
79%
112$30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (134)
Desirable Melrose District Guesthouse

No image available

$12,312
$83
40%
112$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (135)
CozySuites Paradise under the palm trees! 12

No image available

$47,587
$166
76%
112$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Stunning Historic Adobe in Central Phoenix!

No image available

$24,306
$68
88%
111$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (102)
The Frida Casita💙Colorful Central PHX studio!

No image available

$19,016
$77
61%
112$55❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (249)
Woodlea Cottage-Heated Pool & Spa*-Covered Parking

No image available

$26,780
$103
69%
112$85✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (71)
CozySuites Paradise under the palm trees! 14

No image available

$48,507
$157
80%
112$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Casa Uptown

No image available

$23,523
$115
54%
112$60✅❌❌N / Y⭐️ 5 (19)
Modern Midtown Casita with Rooftop Deck

No image available

$13,277
$72
46%
111$40❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (777)
Stunning Private Casita- on a small farm

No image available

$20,675
$68
80%
111$50❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (59)
Adorable 1-bedroom guest house in Woodlea Melrose

No image available

$17,450
$88
50%
111$35❌❌❌N / Y⭐️ 5 (39)
Guest House on Roma Ave Melrose district Phx

No image available

$22,362
$130
47%
1130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (150)
2: Pool, Walk 2 Lgt Rail, Restaurants, close 2 GCU

No image available

$33,188
$100
87%
114$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Private Melrose District Studio

No image available

$19,018
$54
88%
113$50❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (161)
Mid-Century Studio| Central PHX | Mins to Downtown

No image available

$23,367
$83
74%
112$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (53)
Private Pool • Beautiful backyard • Guesthouse

No image available

$24,232
$90
71%
111$60✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (131)
Beautiful one bedroom guest house; sleeps 4

No image available

$19,832
$70
73%
112$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (130)
historic boho bungalow w/ EV charger

No image available

$35,502
$200
48%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Central Phoenix Mid-Century House

No image available

$17,331
$83
51%
113$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Private Studio Apartment, Just Off Light-Rail

No image available

$23,511
$73
88%
117$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Stylish Luxe Condo in Biltmore!

No image available

$47,703
$133
97%
113$120✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Casa De Mia, Central Phoenix

No image available

$14,615
$79
50%
117$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Lovely Casita w/pool, UPTWN PHX 30+day stay avail!

No image available

$64,484
$365
48%
111$85✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Pool House in Phoenix

No image available

$46,175
$125
97%
111$85✅❌❌N / Y⭐️ 5 (22)
Cozy 1 bedroom Cottage

No image available

$36,234
$99
100%
113$80❌❌✅Y / N⭐️ 5 (5)
Renovated Casita in historic Phoenix Neighborhood

No image available

$30,018
$110
74%
113$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Spacious 650 sq ft Guesthouse

No image available

$20,986
$71
78%
1130$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Trendy Melrose District in midtown Phoenix

No image available

$29,318
$89
90%
1130$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Cozy 1-bedroom/1-bath condo

No image available

$37,698
$103
100%
112$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Private detached casita & all the comforts of home

No image available

$18,746
$150
34%
117$20✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Orange Dr Casita - walk to Light rail for MLB Game

No image available

$44,075
$167
67%
112$150❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (6)
Melrose Mid-City Oasis

No image available

$13,246
$47
77%
1129$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (20)
Cozy Sunset Drenched 1 Br Boho Condo in Uptown Phx

No image available

$22,630
$125
48%
113$75✅✅❌Y / Y⭐️ 4.2 (4)
Stylish and Central

No image available

$49,190
$140
96%
112$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Uptown Phoenix Casita Studio - Private Entrance

No image available

$30,756
$142
58%
112$50❌✅❌N / Y⭐️ 4.8 (30)
Charming 1-Bdrm Guesthouse in Historic District!

No image available

$35,868
$200
49%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (5)

Métriques de rendement

331.38% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$16,436$32,872$49,308$65,744$82,180$164,361$493,083
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,599$1,599$1,599$1,599$1,599$1,599$1,599
Acompte$399$399$399$399$399$399$399
Appréciation du bien$59$121$185$250$318$687$2,853
Rendement total$18,495$34,992$51,492$67,994$84,498$167,047$497,935

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

331.38%

Taux de capitalisation

828.96%

Retour sur investissement

332.99%

property-location

385 W Pierson St C2 Phoenix, AZ, 85013

1 ch • 2 sdb • 3 pers

Est. $10/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

8271

Score investisseur Airbnb

$16,436

Profit annuel

829.0%

Taux de capitalisation

331.4%

Rendement sur investissement

$34,771

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $136/nuit avec 70% d'occupation (34,771.22€). Airbtics projette $115/nuit avec 68% d'occupation (28,562€).

Top 53% des comparables

Top 28% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$28,918

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$115

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$45k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$16,436

Bénéfice

Revenus

$34,771

Charges d'exploitation

$18,200

Résultat d'exploitation

$16,571

Prêt & Taxes

$135

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$16,436

$4,960

Investissement en liquidités

Acompte

$400

Rénovations & Ameublement

$4,500

Frais de clôture

$60

Total

$4,960

Ratio DSCR

Fort

122.89

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

331.38%

Taux de capitalisation

828.96%

Bénéfice (Cumulatif)

$16,436

$1,599

$4,500

$60

$0

Gain total

$16,516

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

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Intérêts hypothécaires déductibles

$95

Impôt foncier déductible

$20

Votre déduction totale

-$14,661

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$14,661 = $164,661


Impôts sur $164,661 (30%)

$49,398

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$49,398


Économies d'impôts estimées

-$4,398

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -