BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 38446 Little River Tpke

4 ch • 2 sdb • 8 pers • $555,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$58,790

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28

Taux de rendement

6.8%

Revenus annuels

$58,790

AirDNA projette $503/nuit avec 32% d'occupation (58,789€). Airbtics projette $452/nuit avec 54% d'occupation (89,148€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 32% de taux d'occupation, $503 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$43,751	$83,614	$143,504	$222,315
Occupation	39%	50%	68%	87%
Nightly Rate	$301	$449	$565	$683

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Country Bank Barn	$85,417	$612	38%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Sycamore Fields - French country estate	$113,367	$817	34%	4	5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ballenger Farm	$67,688	$352	52%	4	4	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (215)
A Hidden Jewel in Loudoun County, Virginia	$65,743	$358	48%	4	4	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
The Upperville Academy	$87,958	$627	38%	4	4	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Secluded Leesburg Retreat w/ Private Hot Tub!	$216,288	$586	100%	4	3	2	$299	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Historic Farmhouse in Beautiful Western Loudoun	$44,972	$203	60%	4	3	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Ashburn 4-BR Homestay / Close to Dulles & METRO	$115,036	$412	73%	4	4	3	$347	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Historic Farmhouse Great For Families	$98,541	$508	53%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Raspberry Repose	$64,899	$428	40%	4	4	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Laurel Hill Historic House & Farm with Hot Tub	$63,108	$459	37%	4	3	2	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Modern Farmhouse near DC/Wineries/Hiking/Parks	$120,573	$466	67%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
House in Virginia’s Horse and Wine Country	$51,728	$330	42%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
4 bds-3bths- 12 minutes to Dulles Airport	$78,514	$296	69%	4	3	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
The Porch	$58,628	$392	40%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
High Meadows Estate Mannor House	$100,658	$507	54%	4	4	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Mountaintop retreat in Bluemont	$89,879	$520	46%	4	3	1	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Mid-Century,4BDR,3 LVL,Close To IAD Airport	$69,597	$227	81%	4	3	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy Single Family Home With Large Outdoor Space	$57,321	$400	38%	4	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Your Private Single Fam Home, 4 BEDR+3 BATH+Garage	$48,270	$143	88%	4	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Executive cottage	$99,489	$601	40%	4	3	2	$369	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Historic Maple Hill Farm by the Creek	$69,322	$452	41%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
The Shire at Fox Hollow	$109,609	$449	64%	4	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Spacious Virginia Retreat w/ Deck & Scenic Views!	$127,726	$760	44%	4	3	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Gainesville: Parking FAST Wi-Fi Near Hospital Golf	$35,183	$100	87%	4	4	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Federal Flair: Stylish Living	$68,287	$245	73%	4	4	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Bluemont Cabin near wineries and breweries	$76,949	$303	68%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lovely Stone Farmhouse at Silverbrook Farm	$77,745	$559	38%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Coach Stop at White Hall	$63,428	$352	49%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Bull Run Mountain Retreat	$86,336	$508	46%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Beautiful & Cozy 4Bedroom Home	$63,519	$258	63%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Chalet at Stone Tower Winery	$187,483	$683	75%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
The PINK PEARL in Historic Leesburg	$86,195	$614	38%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Recently Renovated Rolling Hills Retreat	$53,949	$234	62%	4	3	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Trailside Retreat in W. Loudoun	$47,664	$209	61%	4	3	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Delightful home, ideal location in VA Wine Country	$149,587	$449	90%	4	4	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
LUXE New Construction \| Prime Location \| Airport	$99,189	$296	88%	4	5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métriques de rendement

0.02% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$28	$56	$85	$113	$142	$284	$853
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$444,000	$444,000	$444,000	$444,000	$444,000	$444,000	$444,000
Acompte	$111,000	$111,000	$111,000	$111,000	$111,000	$111,000	$111,000
Appréciation du bien	$16,650	$33,799	$51,463	$69,657	$88,397	$190,873	$792,130
Rendement total	$571,678	$588,856	$606,548	$624,771	$643,539	$746,158	$1,347,984

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.02%

Taux de capitalisation

6.75%

Retour sur investissement

16.01%

38446 Little River Tpke Middleburg, Virginia, 20117

4 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $2,662/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$28

Profit annuel

6.8%

Taux de capitalisation

0.0%

Rendement sur investissement

$58,790

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $503/nuit avec 32% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $452/nuit avec 54% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 91% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$85,164

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

$452

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$95k

$155k

$215k

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$28

Bénéfice

Revenus

$58,790

Charges d'exploitation

$21,323

Résultat d'exploitation

$37,467

Prêt & Taxes

$37,439

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$28

$138,150

Investissement en liquidités

Acompte

$111,000

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$16,650

Total

$138,150

Ratio DSCR

Acceptable

1.00

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.02%

Taux de capitalisation

6.75%

Retour sur investissement

16.01%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$26,341

Impôt foncier déductible

$5,494

Votre déduction totale

$39,093

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $39,093 = $110,907

Impôts sur $110,907 (30%)

$33,272

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,272

Économies d'impôts estimées

$11,728

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

9,148 sqft

Année de construction:

1956

Taille:

1,547 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
38291 Little River Tpke	4	6	6,197	-	175,547	2023	$2,650,000	-
23045 Cobb House Rd	4	4	6,048	-	435,600	1998	$0	-
38386 Little River Tpke	5	3	4,135	-	686,506	1999	$2,675,000	-
23453 Sally Mill Rd	3	2	2,358	-	147,233	1986	$930,000	-
23226 Oakham Farm Ln	6	5	5,658	-	4,356,000	1970	$0	-
23158 Cannon Ridge Ln	3	4	3,550	-	424,710	1998	$0	-
23647 Champe Ford Rd	3	2	1,575	-	56,628	1930	$0	-
38437 Little River Tpke	5	3	5,818	-	1,753,290	1794	$0	-
23290 Sally Mill Rd	3	3	2,599	-	146,362	2018	$0	-
23324 Potts Mill Rd	3	3	2,157	-	212,573	1979	$926,052	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: -

Taille du terrain: 9,148 sqft

Surface habitable: 1,547 sqft

Garage: No

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: AR2

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 432-17-4722-000

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $565,620

Estimation départementale de la valeur du terrain: $280,300

Valeur évaluée du terrain: $280,300

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $285,320

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
12/02/21	$0	0%	Dawood Hatami
11/23/18	$106,000	100%	Full Moon Investment Llc

Propriété

Nom: Withheld Name

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 22942 Goldenrod Dr, Brambleton, VA 20148

Années de propriété: 36

Valeur nette du bien: $337,000

Solde hypothécaire restant: $405,000

Montant financé: 100%

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No