BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 38446 Little River Tpke, Middleburg, VA 20117

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $749,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$90,223

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,288

Taux de rendement

8.7%

Revenus annuels

$90,223

AirDNA projette $563/nuit avec 33% d'occupation (67,858€). Airbtics projette $537/nuit avec 46% d'occupation (90,222€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 46% de taux d'occupation, $537 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$52,567$77,940$121,501$178,214
Occupation35%41%52%64%
Nightly Rate$396$501$615$716

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Country Bank Barn

No image available

$74,319
$600
33%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (222)
Historic Farmhouse in Beautiful Western Loudoun

No image available

$44,960
$212
54%
431$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (176)
Secluded Leesburg Retreat w/ Private Hot Tub!

No image available

$201,495
$533
100%
432$299❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Ballenger Farm

No image available

$67,260
$372
48%
441$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (197)
Sycamore Fields - French country estate

No image available

$113,731
$768
36%
452$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
The Upperville Academy

No image available

$95,964
$630
41%
442$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Historic Farmhouse Great For Families

No image available

$94,946
$499
51%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Laurel Hill Historic House & Farm with Hot Tub

No image available

$72,936
$501
38%
432$190❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Modern Farmhouse close to DC/Wineries/Shenandoah

No image available

$127,356
$583
56%
432$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Bluemont Cabin near wineries and breweries

No image available

$81,842
$309
70%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
House in Virginia’s Horse and Wine Country

No image available

$46,853
$348
35%
433$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
Cozy Single Family Home With Large Outdoor Space

No image available

$53,566
$420
33%
432$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Executive cottage

No image available

$97,261
$640
36%
432$369❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Maple Hill Farm by the Creek

No image available

$78,068
$452
45%
432$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (112)

Métriques de rendement

7.81% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$14,288$28,576$42,865$57,153$71,442$142,884$428,653
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$599,200$599,200$599,200$599,200$599,200$599,200$599,200
Acompte$149,800$149,800$149,800$149,800$149,800$149,800$149,800
Appréciation du bien$22,470$45,614$69,452$94,006$119,296$257,593$1,069,019
Rendement total$785,758$823,191$861,317$900,159$939,738$1,149,477$2,246,673

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

7.81%

Taux de capitalisation

8.65%

Retour sur investissement

24.13%

property-location

38446 Little River Tpke Middleburg, VA, 20117

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Est. $3,593/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

56

Score investisseur Airbnb

$14,288

Profit annuel

8.7%

Taux de capitalisation

7.8%

Rendement sur investissement

$90,223

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $563/nuit avec 33% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $537/nuit avec 46% d'occupation.

Top 41% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$91,702

Revenu annuel moyen

46%

Taux d'occupation moyen

$537

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$95k

$145k

$200k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

$14,288

Bénéfice

Revenus

$90,223

Charges d'exploitation

$25,409

Résultat d'exploitation

$64,814

Prêt & Taxes

$50,525

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,288

$182,770

Investissement en liquidités

Acompte

$149,800

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$22,470

Total

$182,770

Ratio DSCR

Fort

1.28

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

7.81%

Taux de capitalisation

8.65%

Bénéfice (Cumulatif)

$14,288

$599,200

$10,500

$22,470

$0

Gain total

$44,117

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$35,548

Impôt foncier déductible

$7,415

Votre déduction totale

$38,002

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $38,002 = $111,998


Impôts sur $111,998 (30%)

$33,600

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,600


Économies d'impôts estimées

$11,400

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

9,148 sqft

Année de construction:

1956

Taille:

1,547 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
38291 Little River Tpke466,197-175,5472023$2,650,000-
23045 Cobb House Rd446,048-435,6001998$0-
38386 Little River Tpke534,135-686,5061999$2,675,000-
23453 Sally Mill Rd322,358-147,2331986$930,000-
23226 Oakham Farm Ln655,658-4,356,0001970$0-
23158 Cannon Ridge Ln343,550-424,7101998$0-
23647 Champe Ford Rd321,575-56,6281930$0-
38437 Little River Tpke535,818-1,753,2901794$0-
23290 Sally Mill Rd332,599-146,3622018$0-
23324 Potts Mill Rd332,157-212,5731979$926,052-

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 9,148 sqft
  • Surface habitable: 1,547 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Central
  • Piscine: No
  • Cheminées: 1
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: AR2
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 432-17-4722-000
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $565,620
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $280,300
  • Valeur évaluée du terrain: $280,300
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $285,320
  • Estimation du marché: -


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
12/02/21$00%Dawood Hatami
11/23/18$106,000100%Full Moon Investment Llc

Propriété

  • Nom: Withheld Name
  • Occupé par le propriétaire: No
  • Adresse postale du propriétaire: 22942 Goldenrod Dr, Brambleton, VA 20148
  • Années de propriété: 36
  • Valeur nette du bien: $337,000
  • Solde hypothécaire restant: $405,000
  • Montant financé: 100%
  • Type de propriétaire: Investisseur
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No